未来大城市的房价还会涨，4亿人有新的住房需求；不管是操盘手还是理论派，股市大佬们对国内股市的未来大多很乐观——主题为“大国图新 重启增长”的2016年网易经济学家年会14日在北京举行，张五常、吴晓灵、任志强等众多经济界大佬精英齐聚一堂，共同探讨中国经济改革。而扬子晚报作为江苏地区唯一受邀纸媒对大会进行了采访。
房价未来往哪走
有专家认为还将再涨五年 “齐天大剩”多在三四线城市
中国未来的房地产到底会怎么样？现在市场上唱多唱空的声音都有。而在此次论坛上，大佬们对于房价未来会怎么走的看法也不太一致。
著名的“大炮”、中国房地产业协会副会长任志强坚持说，从未来看，房地产仍将是支柱产业，因为人口还是向城市集中，这是改变不了的。因此未来房地产还是会有一个持续增长过程，但前提是先得把现有库存消化。
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁说，每年约5400万人口要进入城市，现在存量的流动性人口是3.3亿，加上到2020年每年还有1000多万，将有4亿人会产生新的住房需求。
中国房地产开发集团理事长孟晓苏在回答主持人关于“未来五年房价会不会上涨”的问题时表示，一个字“涨”，俩字“上涨”，四个字叫“不断上涨”。孟晓苏表示，城镇化还要发展，农民还要进城，城里人要改善居住条件，这么旺的需求，房价怎么能不涨呢？所以房价随着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。
不过中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示，目前我国6亿多平方米的房地产库存，除去不卖的，剩下的部分里一半以上是商业地产，住宅不到一半。而这些库存主要分布在三四线城市。很多三四线城市库存多，一是因为当初盲目扩张，二是因为人口流出，他开玩笑说，恐怕这些滞销的房子里“有些‘齐天大剩’得独身到底了，不是去库存去得了的。”
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