地产中国网讯  12月8日，在由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”上，链家研究院院长杨现领谈及2015年度最为热门的“双创”话题时坦言，“大众创业、万众创新”事实上是个伪命题，并不是所有的创新和创业都能成功，互联网领域就是强者恒强，创业者在风潮面前一定要想清楚自己能干什么，不能盲目跟随。“我们的创业都过于仰望天空，不会脚踏实地，相对于不少宏伟目标而言，脚踏实地去解决行业痛点，寻找有价值切入点显得更为重要。”杨现领说。

而对于资本的介入对于创新的驱动究竟能有多大作用，杨现领表示，衡量资本作用的两大标准便是：线上是否促进了网络的形成、线下是否具备了规模效应。“如果没有这两点，烧钱真的没有意义。”杨现领称，他对于涉及房地产的互联网创新模式持悲观态度，原因在于，房地产的线下是非常依赖服务的，而服务是要靠人来完成的，这就决定了规模性的效应很难短期内形成。

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【图文直播】第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜发布

以下为杨现领发言实录：

杨现领：我以往讲的观点比较新颖，今天我可以稍微的客观和中立一些，因为我是研究人员，我跟几位嘉宾观点都不是特别像，第一个观点，我认为所谓的大众创业，万众创新是伪命题，是错误的，我不相信每个人都可以成为庆庆哥，而且庆庆哥能不能成为中国联合办公的缔造者，他本人还在尝试，这一定是非常坚信的路径，而且可能是一条死路，庆庆哥最重要的是在于敢于试错，而资本给试错家提供了子弹。

万众创业是一个虚命题，过去的十五年，互联网改变标准化观念的时候，这个时代也不是万众创业的，也是了血流成河的，零售领域死的也是一大片，资本也是血流成河。所以我们最终成功的只有三个，就是BAT，在互联网领域里面就是强者横强。所以一定要想清楚自己能干什么，这个很重要，在今天互联网改变非标准化的服务里面也很困难，今年特别能够见证这个历史时刻，我们看到在出行领域，滴滴跟快的合并了，旅游领域携程跟去哪合并了，大众点评跟美团也合了，说明这个机会和赛道已经关闭了，没有机会了，所以我不认为未来的创新和创业是风口，没有了。

第二个，资本到底在多大的程度上起多大的作用，这一点直接问一个问题，资本有没有带来真正的效率的提升，线上是否促进了网络的形成，线下是否具备了规模的效应，如果没有这两点，烧钱真的没有意义。

今天的世界是一个很接地气的世界，不是说了钱就可以办很多事情，链家管理九万经纪人，不是钱能解决的问题，需要我们长达十几年的试错，跳了很多坑，吃了很多亏，犯了很多错误的基础上才有了今天，应该这样去跟经纪人做一个交流和互动，不是马上进来拿钱就OK的。

我们看到2015年在房地产领域创业非常热的公司都在反思，试错，调整，他们的生死也是未卜的。一旦涉及到房地产的时候，我们的结论是非常悲观的，原因很简单，线下是非常非常靠服务的，是靠人完成服务的，这一点决定了规模性的效应很难形成，我们在O2O，在资本，房地产的领域里面，大的风口，大的机会也不是特别容易寻找的。

第三个，到底有没有机会，我认为有，你可以脚踏实地的做一些有意义的事情，中国房地产行业垂直领域里面，北京有七百万套存量房，房子在哪，是什么样的房子，户型是什么样的，我们不清楚，我们的创业都过于仰望天空，不会脚踏实地，一些很重要的活，很多解决痛点的事情大家不做，一上来就说我要成为谁，要颠覆谁，最重要的是找到这些点，房屋的信息化太多事情，中国到底有多少房子，都在哪，户型是什么样的，这就是一个切入点，还有很多，特别特别多。

所以要脚踏实地的寻找一些有价值的切入点，如果你去美国考察，美国人从来不谈O2O，特别只会想一个问题，到底还有哪些事没有人干所以在房屋流通领域有特别多的细分的机会，只是你没有仔细的思考到底能做什么，而是直接上来怎么可以拿到钱，还有我怎么颠覆别人 ，别人怎么死的都不知道。