【地产中国网·原创报道】经过跑马圈地，一哄而上，同质化恶性竞争之痛洗礼后，商业地产已步入“精雕细琢，服务至上，贴心运营”的个性化时代。

个性化时代更呼唤群雄并起，百家争鸣，这于行业及消费者而言是幸事;于各路开发商大鳄而言，更是利大于弊：不断学习，不断超越，不但增强企业本身专业素养，亦提高整个行业水平。

行业“领头羊”万达，经过数十年单打独斗，杀出一片蓝海;品牌房企紧随其后，梳理旗下商业脉络，已有龙湖、万科、华润等巨头，在商业地产领域已树立起了品牌。而后起之秀，更不输“前路英雄”，正在紧锣密鼓设点布局，央企中信地产便是其中之一。

日前，中信地产旗下中信商业管理有限公司(以下简称“中信商管”)在京城首度发布其商业品牌及全国战略布局。

中信地产副董事长、总裁宋川在当天发布会上为中信商业地产发展“指路”时说，中信商业地产要依托中信集团的综合金融优势和渠道资源，开展内部业务协同，寻求资源整合和模式创新，同时结盟优势企业和优质品牌资源，实现合作共赢，从而走出一条带有中信特色的差异化发展道路。

那么，中信商管颜值几何?如何在群雄争霸中，踏出一条差异化道路?

一、中信商管的颜值：三大产品线布局全国

颜值尽在产品线当中，当然，背后的大树亦为其增色不少。据了解，中信地产经过二十多年的打拼，目前已形成“住宅、商业、度假”三大产品形态，开发面积超过2000万平方米，至去年，其总资产已超1100亿元。

而随着房地产市场竞争日益加剧，商业地产发展也面临多重挑战。2014年，为加强对商业板块的专业化经营，中信地产成立了中信商业管理有限公司，全面接管旗下商用物业, 项目涵盖商业综合体、写字楼、酒店及购物中心等。

据了解，中信商管借助中信地产立足于环渤海、泛珠三角、长三角、成渝、长江中游等区域，目前已实现商业板块布局全国30多个城市，整体开发量已达数百万平方米。中信商管总经理张强透露，未来将重点在经济发达的一、二线城市深耕发展。

在产品品牌战略上，中信商管将中信商用地产细分为三大产品线，分别为以“中信城市广场”为代表的城市综合体、以“中信生活汇”和“中信邻里汇”为代表的区域型商业，以及以“中信·逸渡”为代表的休闲度假型商业系列。“中信商管的三个产品线所针对的是不同城市需求及不同消费群体，为中信地产的差异化发展保驾护航。”中信商管总经理张强这样谈及三大产品线的重要性。

其中，中信商业地产城市综合体系列定位于城市地标，满足一站式购物体验，物业类型组合包括写字楼、购物中心、酒店和公寓，这些城市综合体位于城市的核心区，项目规模一般超过20万平方米，商业主力业态主要是百货、超市、影院、冰场、家电、零售、餐饮和儿童娱乐，目前中信地产在长沙、天津、大连等城市拥有6个中信城市广场。

中信商业地产的区域型商业系列定位于区域地标，满足社区生活需求，物业类型包括集中商业、临街商业加独栋商业、酒店，这些商业物业位于城市商业副中心大型生活区，购物中心规模大约在2万平方米到8万平方米左右，主力业态包含超市、影院、餐饮和儿童娱乐，目前中信地产在成都、惠州、佛山等城市拥有6个“中信生活汇”项目。

中信商业地产的休闲度假系列产品定位于度假产品和商业配套，为满足旅游及商务人群所需，组合业态包含了商业街和集中商业，一般位于旅游城市和城市核心区，功能应该覆盖住宿、餐饮、商务、会议、SPA、文化、养生、运动和休闲等，目前中信地产在庐山西海、海南博鳌等地拥有6个“中信·逸渡”项目。

中信地产希望打造特色商业和主题商业，以此形成差异化的商业地产发展策略。比如，中信地产计划在长沙中信城市广场项目二楼区域打造女性特色的购物空间，为此所匹配的是在卫生间里设计女性化妆间;中信地产还计划在此类商业广场推出购物消费积分换取情感服务，利用中信商业广场设计的灯光、荧幕、幻彩舞台等，为有特定需求的购物者提供定制化情感服务，比如为情侣设计示爱、求婚等情感表达的场景布置。

目前，中信商管拥有的长沙中信城市广场、天津中信城市广场、大连中信海港城、成都中信生活汇、佛山中信生活汇、中信庐山西海精品酒店、中信汤泉仙岚骊渡酒店等多个商业项目将陆续开业。