进京难,先近京
北京楼市“钱多地少,价高难得”是众所周知的,但大量的购房需求和稳定上涨的房价,让房企都想进入北京分羹。但如果一时半会儿难以在土地市场拿到“许可证”,选择围绕在北京周边,随着大北京的楼市脉搏一起跳动便成为一些房企的次优选择。
最为人熟知的华夏幸福,从1998年在廊坊做了第一个项目后,逐步向北京周边蔓延,通过产业新城的开发模式,已经发展成为环北京区域的“大地主”。数据显示,截至今年年初,其在京津冀区域的委托面积已经达到1755平方公里,成为环首都经济圈发展建设中收益最大的企业之一。
事实上,通过在环北京区域大举拿地,规模开发的开发商不在少数,其中不乏知名房企的身影。包括绿地、恒大等大型房企,早已经把北京周边城市“包围”得水泄不通。去年,碧桂园也以接近10亿元的价格圈下了毗邻京西南的河北涞水境内的一片土地。今年6月,碧桂园与北京城建联手打造的金山岭长城河谷项目也已启动,项目总规模达15平方公里。
尽管碧桂园进京的日程尚没有定数,但据该集团相关负责人透露:“目前仍然在北京周边,河北多个市县考察地块。短期内,你看不到碧桂园进京,但是未来你会看到碧桂园用多个千亩大盘包围北京。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产