懋源29.4亿夺孙河地块 未来售价10万+

来源:地产中国网 2015-09-09 16:53:00

地产中国网讯保利首开联合体拍得年内孙河首宗地块后,9月9日下午, 孙河区域另一块地也迎来了现场拍卖,最终, 懋源力克其他11家房企以 总价29.4亿元、异地配建9.6万平方米保障房的代价摘得朝阳区孙河乡西甸村地块(2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地),溢价率50%。

上周,保利首开联合体力克其他8家房企,以64.83亿元的总价一举夺得年内孙河首宗出让地块,溢价率超过50%,住宅部分折合楼面价超过5万/平方米,创造区域内土地总价单价成交纪录,而未来售价,业内专家预测将超过10万 /平方米。

在遭遇两次尴尬流拍的命运后,孙河地块借北京土地大热迎来了翻身机会。对于区域内的第二宗块地,多个房企早已虎视眈眈。截至现场开拍前,网上报报价高达12次,现场也迎来了金隅大成、懋源、中铁建、葛洲坝中粮金融街、天恒、方兴、金地、保利首开龙湖平安联合体、远洋、中骏等12家房企以及房企联合体的参与。

下午3点30分,拍卖正式开始,仅经过12轮的举牌,天恒就以29.4亿元达到了价格上线。现场转入保障房面积竞拍环节,在经过多轮激战后, 懋源以异地配建9.6万平方米保障房的代价成功将该地块收入麾下, 保障房建设单价标准为10000元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟表示, 该地块最后楼面价计算为5.26万 /平方米, 由于地块容积率为1.3,出现别墅产品的可能性非常小,基本只能建设成为6-8层的洋房类产品,未来售价又是一宗10万+顶豪产品。

而得主懋源,虽然在北京项目不多,但出手即不凡,2013年7月3日,经过15家房企的激烈角逐,丰台花乡夏家胡同地块被懋源以17.8亿元的总价获得,溢价率30.2%,剔除保障房部分,楼面价高达45819元/平米,成为年内的北京单价地王。

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懋源29.4亿夺孙河地块 未来售价10万+
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继保利首开联合体拍得年内孙河首宗地块后,9月9日下午, 孙河区域另一块地也迎来了现场拍卖,最终, 懋源力克其他11家房企以 总价29.4亿元、异地配建9.6万平方米保障房的代价摘得朝阳区孙河乡西甸村地块(2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地),溢价率50%。
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