首页>【博鳌观点】魏小安:要细化度假产品的类型
来源:地产中国网 2015-07-19 11:30:00 作者:李湾湾
地产中国网博鳌快讯 2015年7月18-21日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会于海南三亚海棠湾喜来登度假酒店隆重举行。在7月19日上午举行的《旅游度假产业未来:“互联网+”和“+互联网”》论坛上,旅游经济和管理专家、国家旅游局政策法规司前司长魏小安表示,要细化度假产品的类型。
旅游经济和管理专家、国家旅游局政策法规司前司长魏小安
“一开始说旅游地产,我就是反对的。什么是旅游房地产?为满足旅游需求而开发的房地产?因旅游需求而拉动的房地产?因旅游时尚而符号化的房地产?坐落于旅游景区的房地产?概念太笼统,什么都可以装。”
魏小安说:“从旅游的角度来说,旅游是以住宿功能为中心,全面体现旅游六要素。而房地产,则是定居、商居、旅居和闲居,在全世界范围内没有旅游地产的说法,这显然又是中国创造。而度假地产是以度假为主体,以地产为承载基础,至于是以度假为主还是以地产为主,核心就在于度假产品。从房地产角度来说,度假地产已经是一种细化类型。但是从旅游角度来看并不清楚,根本问题是对应什么样的需求,建设什么样的产品,达到什么样的品质。全世界做度假都是追求产品,追求品质,但是也有特例,比如澳大利亚黄金海岸,这是日本人为主开发和消费的,所以形成了大规模的房地产模式,到了黄金海岸,我觉得可惜啊,这边好的海岸,海滨资源,现在成为一个城镇,这种状况在中国都很难容忍,但是日本人这样做了,也变成了中国的开发商心目中的样板。所以,我的看法是要细化度假产品的类型。”
在魏小安看来,度假地产按照规模和方式可以区分成这些种类:区域二线海景房,海滨一线海景房,滨海度假酒店,包括度假公寓、商业中心、娱乐中心、会展中心、海岛、景区、青年旅舍、营地和浮动的度假设施,其中还有一大类叫做产权酒店,目前在中国已经有2000多家。
相关链接:直播:博鳌21世纪房地产论坛第15届年会
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