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易居智库:三季度楼市持看涨态度

发布时间:2015/07/13 11:02 | 来源 :中国网地产

近日,易居智库发布了《易居智库三季度中国楼市展望》报告。报告显示,覆盖房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资机构、开发与营销企业、非房地产类企业等5大行业50家机构对三季度楼市总体持看涨和乐观态度,少数机构略显谨慎。

成交量走势:7成机构认为住房交易将继续活跃

问题:房地产市场成交量的走势,将成为判断后续量价关系变动的重要因素。考虑到目前的政策导向和市场预期,以及结合近期市场成交量状况,那么您认为未来3个月内,房地产市场成交量的走势是如何的?

调查结果:有70%的机构选择“上升”,有22%的机构选择“持平”,有8%的机构选择“下降”,有0%的机构选择“很难判断”。

价格走势:7成机构认为房价将继续上涨

问题:价格包含了市场交易的各类有效信息。对价格的衡量方式和标准有不同,但不同衡量方式下的价格走势基本是一致的。在未来3个月内,您认为我国房地产市场价格会朝什么方向演进呢?

调查结果:有70%的机构选择“上涨”,有20%的机构选择“持平”,有6%的机构选择“下降”,有4%的机构选择“很难判断”。

房价泡沫:4成机构认为房价上涨将使购房压力增大

问题:房价水平偏高还是偏低,既是衡量房地产市场泡沫的重要指标,也是市场主体后续决策选择的重要参考因素。您认为未来3个月内,房价的可接受程度将是如何?

调查结果:有24%的机构选择“趋于可接受范围”,有30%的机构选择“持平”,有38%的机构选择“趋于难以接受范围”,有8%的机构选择“很难判断”。

投资收益率:4成机构认为房地产投资收益率会下滑

问题:投资收益率是影响市场主体积极入市的重要因素。从投资理财的角度看,未来3个月内,您认为房地产市场项目的投资收益率会如何表现?

调查结果:有30%的机构选择“趋于增加”,有14%的机构选择“持平”,有44%的机构选择“趋于减弱”,有12%的机构选择“很难判断”。

购房者或投资者的市场情绪:6成机构认为会趋于乐观

问题:购房者或投资者的市场预期和情绪,也会影响后续市场的量价关系。您认为未来3个月内,购房者或投资者的市场情绪将如何表现?

调查结果:有56%的机构选择“趋于乐观”,有22%的机构选择“持平”,有12%的机构选择“趋于悲观”,有10%的机构选择“很难判断”。

房企战略扩张:4成机构认为会趋于保守

问题:包括房地产企业拿地、投资、新开工、城市进入等内容,都能够很好地衡量房企战略扩张态势。综合来看,您认为未来3个月内,房企战略扩张的力度会加大吗?

调查结果:有32%的机构选择“加大”,有28%的机构选择“持平”,有40%的机构选择“放缓”,有0%的机构选择“很难判断”。

楼市政策走势:6成机构认为会趋于宽松

问题:房地产市场的政策走势,是左右房地产市场交易和决策的关键因素。在未来3个月内,您认为房地产市场政策会朝什么方向演进呢?

调查结果:有62%的机构选择“趋于宽松”,有28%的机构选择“持平”,有8%的机构选择“趋于收紧”,有2%的机构选择“很难判断”。

(责任编辑:张晓兰)
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