首页>北上广深楼市回暖加速 二手房业主为涨价不惜毁约
来源：地产中国网综合 2015-07-13 08:52:00 作者：付碧莲
政策：几个部委松绑楼市
流动性放宽，住房营业税政策利好出台，首套房厘定方法变松，令房地产市场需求得到释放
短短几个月，上海楼市为何冷暖交替如此之快？
“其实从年初央行放松货币政策开始，我们当时就预期降息降准势必会刺激购房者中的一部分刚性需求。”上述负责人解释道，“就当前的贷款利率水平同去年年底相比较，一套300万元价格的房子，贷款的利息可以节省40000元左右。”
自2月5日央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点开始，截至6月28日，央行降准降息次数已达5次。
“货币政策这样的放松节奏在近些年来很难见。”上述负责人指出，“不过刺激房价一下子出现"井喷"现象的还是"3·30政策"。”
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
同时，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
虽然截至目前，一线城市限购政策尚未完全放开，但是在多重利好刺激下，楼市已率先复苏。
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