首页>长租公寓扩张凶猛 渐成闲置房源运作新模式
来源：地产中国网综合 2015-07-13 07:29:00 作者：乐琰 罗韬
盘活闲置资源
或许因为公寓业态的“钱景”，所以友社、青客、魔方、蘑菇、自如寓等一批业者崛起。分为集中式和分散式，前者便于统一管理，后者便于迅速扩张。
甚至连酒店业者也开始摩拳擦掌。有业内人士透露，如家、铂涛等酒店业者也在研究公寓细分业态，或许会在未来进军该市场。
“长租公寓可以合理配置房产的闲置资源，比如一些工业厂房可以改建为公寓，低成本而高收益。一些开发商在楼市低迷时可以将闲置房源给予公寓经营者进行利润最大化。近期，主打分时度假的途家就与万科签约合作，这既有利于万科处理闲置房，也有利于途家获得房源。”一位长期经营公寓的人士分析。
对于房地产商而言，这也是处理存量房的优势。
《第一财经日报》记者多方了解获悉，目前YOU+公寓也将进入上海，这个项目也是与房地产开发商合作，帮助开发商处理那些销售困难的存量房项目。
此外，很多开发商也可以通过“带租销售”的模式进行小户型公寓销售，对于购房者而言可以立马投资小户型并获得租金回报，对于开发商而言可以快速销售自己的物业，而对于长租公寓而言可以获取优质物业进行改造出租。
魏子石认为，基于长租公寓的优势，该市场还将无限扩大。未来这些公寓产品还将衍生出金融化产品，这样就可以继续将资产做轻，按此发展，这个市场将快速标准化和扩大化。
（来源：第一财经日报）
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