在持续的政策宽松中，房企交出了不算太差的半年度成绩单。

中国指数研究院和克而瑞的房企半年度销售排行榜中，万科均以半年千亿的业绩排在了第一位。而在去年抢去万科老大宝座的绿地集团，仅排位第三。

加上恒大、保利、中海、万达、碧桂园，7家第一阵营房企都取得了不同幅度的增长。

在普遍不高的年度销售目标下，两家机构监测的20家不同的典型房企目标完成率均达41%。

“多数房企年底业绩达标问题不大，但个别房企要完成目标存在一定难度。”克而瑞表示。

万科仍是一哥

虽然万科不再制定销售目标，而是对回款率、利润率等指标重点考核，却依然无法阻止其再次成为房企一哥。

中国指数研究院的榜单显示，万科上半年实现销售金额1056亿元、销售面积875万平方米，夺回全国房企销售桂冠。这也是万科第二年实现半年千亿。

相比之下，绿地集团仅以823亿元排在第三位，与去年上半年的业绩相比，还有略微的下降。

不过，从去年的表现来看，绿地集团的重头戏出现在下半年。凭借下半年的发力，绿地集团在去年以2408亿元的全年销售业绩力压万科的2151亿元，第一次成为房企老大。

业内人士分析，今年或许也会出现同样的情况，但销售业绩已经不是衡量房企实力的唯一指标，未来比拼的是综合实力。

可以看到，万科在今年以来频繁试水创新业务，如在产业地产方面推出万科云项目，试水创客空间；成立物流地产公司，引入美国黑石集团；万科物业进行市场化扩展，并拟分拆上市；与国际学校合作，重点打造万科教育等等。

而绿地集团在“大基建、大金融、大消费”的三大产业集群方面也发展迅速。

多元化扩张明显的恒大在今年的销售表现也非常抢眼，逆势增长超过20%，以824亿元的销售额超越绿地集团，成为房企上半年的销售亚军。

恒大销售业绩大涨的主要原因在于公司层面制定了较高的去化和回款目标，同时营销积极，上半年推出的“无理由退房”，在旗下300多个楼盘项目全面实施，直接带动二季度各月销售额不断攀升，并在5月、6月连续打破单月销售纪录，分别达167亿、200亿元。

上半年销售金额突破500亿的第一阵营房企依然维持7家，分别是万科、恒大、绿地、保利、中海、万达、碧桂园，与上年千亿企业相同，平均销售额729亿元。

表现较为突出的是100亿~200亿元的第三阵营房企。中国指数研究院的榜单显示，共有18家房企位列第三阵营，这些房企初步完成了全国布局或深耕首都、长三角、珠三角等经济发达区域。由于区域楼市对政策宽松刺激颇为敏感，使这批房企普遍获得业绩的大幅增长，平均增速高达35%，其中，中国铁建、首开、首创、方兴、滨江、卓越同比增长六成以上。