旭辉失手 K2溢价66%摘大兴庞各庄地块

来源:地产中国网 2015-07-01 16:58:00

地产中国网快讯 今日(7月1日)下午,北京土地市场迎来了2015年下半年的首场拍卖。北京万烟谷投资发展有限公司以4.68亿元的总价摘得北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块(原庞各庄镇镇区改造项目5号地部分地块),溢价率近66%。据了解,万烟谷投资公司的法人股东是北京华美乔戈里房地产投资有限公司,而华美乔戈里则是K2地产的子公司。

北京市国土局官方信息显示,截至现场开拍前,地块共获得5次网上报价,最高为2.88亿元,现场也迎来了旭辉天恒永同昌联合体、城建、兴展、中骏置业、K2等房企的参与。除了城建外,其它四家房企均参与了前一天大兴庞各庄另一地块的拍卖,最终,旭辉联合体历经84轮、以全部居住面积建设限价房的代价夺魁。

值得注意的是,一周内,旭辉相继夺得了大兴瀛海镇和庞各庄两宗地块,表现相当抢眼。其相关负责人表示,还会持续参与大兴后续地块的拍卖,而此次失手,不免让人意外。

公开资料显示,本次挂牌出让宗地位于大兴区庞各庄镇,土地性质为B4综合性商业金融服务业用地。具体四至范围是:东至纵十一路,西至纵十路,南至规划用地边界,北至团结路。地块土地面积24464平方米,建筑规划面积48928平方米,挂牌出让起始价为人民币2.82亿元,竞价阶梯为人民币150万元。

目前,庞各庄板块在售项目有5个左右,其中包括众美城、龙熙公馆两个普通住宅项目,售价分别为13000元/平方米、17500元/平方米(精装现房);一个商住项目富力飞常HAOS,目前售价14000元/平方米(精装);以及龙熙顺景、龙熙·瓦德拉玛庄园两个独栋别墅项目,售价在27000-30000元/平方米左右。

但是,该板块项目销售情况一直处于不温不火的状态。亚豪机构市场总监郭毅表示,该板块最大的缺点是地处偏远,由此引发的交通不便,各类配套均不完善的问题是使得其吸引的多为地缘化客源。

不过,亚豪机构分析认为,从未来趋势来看,大兴区依托北京新机场,拟规划建设300平方公里的北京新航城,新航城战略定位为“世界枢纽、中国门户、区域引擎、生态新城”,在这其中庞各庄定位为临空产业配套服务区。去年年底首都第二机场前期筹备和办公驻地正式入驻庞各庄,旗下航空、贸易、财务、客货、传媒、建发、物业等七大支柱产业,也将相继进驻。而未来大兴线将有望南延途径庞各庄连接固安,这也意味着该区域交通等配套资源将逐渐完善,从长远来看,区域具备一定的投资前景。

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来源:地产中国网2015-07-01 16:58:00
今日下午,北京土地市场迎来了2015年下半年的首场拍卖。北京万烟谷投资发展有限公司以4.68亿元的总价摘得北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块(原庞各庄镇镇区改造项目5号地部分地块),溢价率近66%。据了解,万烟谷投资公司的法人股东是北京华美乔戈里房地产投资有限公司,而华美乔戈里则是K2地产的子公司。
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