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来源：地产中国网综合 2015-07-01 07:46:00 作者：吴斯丹
原标题：彩生活住宅计划出炉 购房款或返还一半
在物业管理行业掀起改革浪潮之后，彩生活（01778.HK）又开始打起了传统住宅开发的主意。
6月30日，彩生活宣布将联合开发商打造彩生活住宅，并在当天与数十家开发商正式签约。
与普通住宅不同的是，购房者在购买彩生活住宅后，彩生活将联合开发商向购房者送出大额度、长期的彩之云平台消费“饭票”，额度可能达到购房款的一半。
购房者通过“饭票”，可以在彩之云平台上消费，适用范围涵盖衣、食、住、行、游等。彩之云会逐渐开放平台，接入相关电商应用，目前京东商城已经接入彩之云平台，未来包括淘宝、天猫、1号店、家乐福等也都会陆续接入。
“饭票”甚至还可以用在装修和买车等大宗消费上。据了解，彩之云正在和汽车企业谈合作。
举例来说，假如购房者花100万买了彩生活住宅，他可能会获得总共50万元的“饭票”，在他购房之后的10年内分月发放，每月发放4167元。购房者可以拿着这笔“饭票”在彩之云平台消费，用不完可以累积，但最长期限不能超过10年。
这么大额度的回赠是如何做到的？对于彩生活和开发商来说，不太可能做赔本赚吆喝的事情。
彩生活副总裁叶晖介绍，彩生活会与开发商成立合资公司，购房款的80%在第一时间交给开发商，剩余的20%则交给合资公司。合资公司与第三方金融机构合作，将这笔款项进行投资理财，获取高额收益，这笔收益便可以覆盖回赠给购房者的“饭票”额度。
当10年到期之后，合资公司再将当初的20%费用返还给开发商。同时，开发商可以通过合资公司与彩生活共享社区未来70年增值服务收益。
而对于购房者来说，高额“饭票”可以缓解其生活压力。
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