地产颠覆之年，群雄颜值争霸，炽热而无情。

老江湖们早已闻风而动。盈利之王中海，吞并同门中建，剑指江湖王座；中信系地产整合，业已启动；开着装甲车的保利系，加速合并……中央军崛起，势不可挡。

引领风潮的巨头，亦非等闲之辈。痛失王座的万科，正在打翻自我，率先触网，颠覆系统，扩大合作；商业帝国万达，甩包袱，移步轻资产，大搞文化产业，抢先合纵连横。二万联手，不仅抗衡中央军，更为的是，江湖颜值。

大鳄行走江湖，陷入了雷同的套路，小鲜肉却各有各的精致。偏安东南一隅的朗诗地产，把绿色搞得有声有色；花样年不走寻常路，先大佬一步，弄了个彩生活，一上市，便成行业标杆，无心栽柳，颜值却就此大增。

江湖凶险多，颜值也此消彼长。先是京城老牌房企名声鹊起，再到华南五虎名震江湖，这几年，这两股力量不断弱化。接踵而来的是，以龙湖、金科等以细节致胜的川渝系成为江湖高手，再到如今，闽系开发商，以黑马的姿态，驰骋江湖，大赚颜值。

这是小而美的时代。闽派老大，阳光城步子迈得太大太快，陷入了维权魔咒。泰禾亦如此，但其院子系产品，以差异化的姿势，在高端市场中，开辟了另类战线。正荣则站在“改善型”需求的风口上，勇猛发力。还有一家名不转经传的三盛地产，是名副其实的“小鲜肉”。

一鲜：三盛是陌生的，有人或对其名亦前所未闻，那就从新鲜词儿“三盛”说起。一生二，二生三，三生万，三也能盛万，有容乃大的气魄。的确，起步于2000年的三盛，目前，其产品线囊括别墅、普通住宅、商业、旅游、养老等，万科、龙湖等大佬，用了20多年，才将产品线扩大至此，三盛仅用了数年。

尽管如此，三盛在城市布局上，尚不敌其他同门。目前，旗下大部分项目位于大本营福建，仅进驻了成都、青岛、济南、扬州、固安等城市，在全国化道路上，尚需较长的路子。

二鲜：敢为天下先。如今，单纯做住宅，已缺失了客户体验，走配套之路，成为行业大势。早先，碧桂园之所以在远郊成功运筹大盘，其中最重要的是，能够植入教育、基础设施等。三盛也不例外，也将其他玩乐因子植入项目之中，最有特色的当属旗下国际公园，除了普通住宅、商业之外，拥有老人公寓，还植入了马场，这在全国较为罕见。

旗下另一高端项目，托斯卡纳，则在项目复地，砸6亿元搞了个大湖，使得项目有山与水，让业主记得住乡愁，这亦鲜见。

三鲜：物业产业化。这块被视为资本市场的香饽饽，花样年彩生活上市之后，市值一度超过母公司，目前，万科、中海、首创等大佬亦在积极运筹，拟将旗下物业分拆，以O2O概念上市。而三盛的物业，则以产业化取胜，也在谋求上市。

三盛物业，称之为伯恩。旗下管理的三盛首个项目，果岭，据物业老总林强介绍，该小区10年来，有三最：其一，二手房抢手，且比周边价格高3000元，现在一房难求；其二，业主无违章举报；其三，垃圾分类，成为当地示范点。这些不算什么，更有看点的是，伯恩旗下拥有七大产业，医疗健康、汽车美容、食品等，还花了2亿元建了专业的食品厂。

另一为颜值加分的是，三盛亦启动了上市日程，据内部人士透露，计划将于2017年赴港上市。但这个上市故事，讲的不是规模与土地储备，而是极致的生活方式。

如何为业主营造更独特的生活方式，是房企颜值之争的落脚点。在这场战争中，规模不已不在重要，更重要的是，精雕细琢的品质和秀外慧中的气质。