地产中国网讯 5月18日，国家统计局发布了“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。其中，四个一线城市房价全线上涨，北京、上海、广州、深圳房价分别环比上涨了0.8%、0.7%、0.4%、1.8%。

在新建商品住宅方面。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

在二手住宅价格方面。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.8%，最低为下降12.4%。

对于4月份的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他表示，4月份房价数据房价环比略有上涨，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

“但是，分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。”刘建伟表示。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，70个城市中，有22个城市房价。其中深圳、北京和上海三个城市的房价环比增幅最大。深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市，2015年1-3月份继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了微妙变化。深圳目前面临了供应乏力的尴尬，去库存周期也比较小。

“受4月份市场成交量较好的影响，房价上涨的城市数量在增加，而随着二季度市场成交量的继续上升，预计70城房价有望止跌反弹。”严跃进如是说。