首页>房地产政策进入宽松周期 房价走势加速分化
来源：地产中国网综合 2015-04-20 08:38:00 作者：梁敏
3月份全国房价走势加速分化，70个大中城市中，房价环比上涨的城市多集中在一二线城市，尤其是北上深三地均出现上涨。
自3月底以来，房地产政策进入宽松周期。分析人士称，后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来楼市量价数据有望继续改善。
楼市有望继续回暖
国家统计局18日公布数据显示，3月份，全国70个大中城市新房价格环比下降城市数量为50个，较上月减少16个；二手房价格环比下降城市数量为48个，较上月减少13个。
此外，3月份，70个大中城市新房成交量为21.7万套，比2月份大幅回升65.9%。房价环比下降城市数据减少及成交量回升，都表明楼市在继续回暖。
交行金融研究中心研究员夏丹在接受上证报记者采访时表示，“由于近期的政策连发均是临近3月底及以后，因此本期房价和销售数据改善并非来自于政策刺激，而是反映了市场自身的复苏。”但她预期，随着政策红利释放，成交有望继续小幅改善。
值得注意的是，在全国环比房价总体趋稳的同时，城市间却继续分化。一二线城市环比上涨的城市数量在增加，平均价格也由跌转升。
数据显示，3月份，一线城新房和二手房价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。同期，新房和二手房上涨的城市中，一二线城市分别占到九成和近七成。
此外，除广州新房价格环比出现微降外，一线城市其他价格指数均出现上涨。
上证报记者从中介机构也了解到，3月份一线城市楼市成交量暴涨。据链家地产数据，3月北京二手房实际成交量环比、同比分别上升194.5%和147.4%，成交量创下近两年以来新高。
与一二线城市在政策刺激下楼市加速回暖的情况不同，大部分三四线城市受库存压力以及需求水平限制，目前仍在继续调整。
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