恒大地产集团董事局主席许家印(中)、首席执行官夏海钧(右)及首席财务官谢惠华(左)共同出席业绩发布会
地产中国网讯 3月30日下午,恒大地产集团(03333.HK)在香港香格里拉大酒店举行了2014年度全年业绩发布会,恒大地产集团董事局主席许家印、首席执行官夏海钧及首席财务官谢惠华共同出席。报告显示,2014年恒大地产实现销售额1315亿元,同比增长31%,销售面积1820万平米,同比增长22.2%,合约销售均价达到7227元/平米,按年增长7.2%。
2014年,恒大地产营业收入达到1114亿元,同比增长18.9%,实现净利润180亿元,同比增长31.4%,核心净利润达120亿元,同比增长16.5%。其中,房地产开发部分的营业额达1075亿元,占比达到96.5%,核心业务利润率为10.8%。截至2014年12月31日,集团总资产达到4745亿元,现金余额为595亿元,可动用资金为1105亿元。
对此,许家印表示,恒大在房地产整体销售不是很好的情况下能取得较好的销售,主要是由于企业的综合竞争力。 “我们的利润主要来自于施工企业、材料供应商对恒大的让利。恒大产品定位刚需、精装修交楼、标准化运营、集中采购,对产品品质的打造、园林的打造、环境的打造、配套的完善等。在市场不好的时候,就显示了企业很强的竞争力。”许家印表示。
从土地储备状况来看,2014年,集团新购入土地储备规划建筑面积841万平米,新获取项目17个,并就现有7个项目进一步收购周边土地。新购项目中,一线城市项目3个,二线城市项目10个,一 二线城市新增项目数量占比为76.5%,较2013年上升25个百分点。截至2014年12月31日,合作开发项目78个,累计减少土地款支出598亿。
截至2014年底,恒大地产已经进入全国147个城市,项目总数达到305个,其中46.9%位于一二线城市,土地储备累计平均成本约997元/平米,处于业内较低水平。
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