北大1898咖啡馆董事长、北大校友创业联合会常务副会长 杨勇
地产中国网讯 1月16日下午，第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜在北京拉开序幕，本届红榜以“服务赢创地产未来”为主题。大会上，一八九八咖啡馆的董事长杨勇表示，房地产天生适合众筹，未来众筹会让地产商变成一个第三方服务机构，但目前最大的难题是收钱。
作为中国式众筹非常重要的探索者以及领军人物，杨勇指出，不同于陌生人的众筹，我们的众筹不是通过网上做的，而是通过熟人做的。你想要进入我们的众筹，必须要有熟人推荐：众筹有两种模式：一是陌生人的众筹。陌生人的众筹是从美国过来的，我不是特别看好，因为中国人没有契约精神;二是熟人的众筹，中国人很在乎熟人圈的口碑。
一直以来，众筹与非法集资的界限并不是很清晰。在杨勇看来，非法集资的人群是陌生人，主要对象时老百祥，人数较多，超过200人。同时，非法集资靠高回报吸引大家。而我们的中国式众筹就绕开了非法集资，主要是找熟人去做，人数控制在200人左右，很少给人回报。
以下为演讲实录：
杨勇：我介入众筹也是很偶然的机会，因为2013年10月18日做的一个咖啡馆，1898咖啡馆，开业一个时间在全球就火起来了，那时候开始基本上天天接待人。过去一年大概找我的人有5000人，我基本上每天都在见人，所以接触人非常广，基本上都是各个领域领军人物。为什么对众筹这么痴迷，每天都很亢奋。因为三方面：
第一，因为见到很多人，跟这些人谈的效果非常好，我做众筹这一年多，基本上没有遇到任何障碍。
第二，跟大家谈的效果也非常好，跟人聊天基本上半个小时以内就解决了。
另外，从我自己做的角度也蛮顺的。我这边做的众筹，我们项目单子都很大，基本上3000万起，最大项目10亿美金，现在手头总的项目基本上好几千亿，我说都是实打实的。另外，我们这种模式操作性非常强，待会儿大家看就知道了。所以很多人听完之后都是非常兴奋的。
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