原标题：陈卓林回来了 雅居乐危机解除了吗？

因涉及到水表圈的事儿，最近地产圈有几位大佬接连睡不安稳。也不知这失眠症是否传递，这边厢佳兆业的郭英成恐涉蒋尊玉案，通过出售股权与辞任董事会主席，紧急与公司切割，那边厢，雅居乐的陈卓林就已从云南贪腐调查中全身而退。

9月底，陈卓林被昆明市人民检察院带走并监视居住，刚刚进行“去家族化”的雅居乐不得不重新对董事会名单进行了调整，两位家族成员陈卓贤、陆倩芳重新“掌权”。

但局势似乎并未如大家想象的那般危急，经过2个多月的调查，12月14日雅居乐公告，表示陈卓林被检察院执行指定居所居住的措施，现已不适用，陈卓林将于12月15日恢复履行其执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。

与陈卓林同时过关的还有黄奉潮。他也将在12月15日恢复雅居乐执行董事、集团副总裁以及海南云南区域总裁的职务。此前，被调查的雅居乐项目正隶属于其负责的云南区域，1/8价格拿地、违建高尔夫球场等事件将雅居乐置身利益输送与权钱交易的漩涡。

在年底迎来主席回归对于雅居乐可以说是雪中送炭。因为即使是11月份完成了全年单月最高的销售业绩，也无法扭转雅居乐将连续第四年销售目标不达标的现实。

如果陈卓林被调查期间，能够知悉外界的情况，他应该知道这2个多月里，雅居乐很受伤。

10月份，随着陈卓林被调查，“5供1”供股计划也因“技术问题”破产，包销商汇丰、渣打等退出。为了应对今年底到期的银团贷款，陈氏家族卖掉了香港部分资产，向公司注入2亿美元现金以解燃眉之急，随后又以大股东身份，再次发起“8供1”净筹16.3亿港元的供股计划。

管理层甚至还放言“不排除出售手头价值200亿元的酒店及商业项目”“不问价卖楼”稳定投资者信心，从一些系列举措不难看出，雅居乐资金上的确遇到了困难。标普等机构还认为主席遭软禁事件会削弱雅居乐的运营及融资能力。

为了回款，在接下来的第四度，雅居乐豁出去卖楼，部分项目连不分楼层一口价这样简单粗暴的促销手法都使出来了。与业绩回升相伴而来的是，前11月，雅居乐的平均预售价为每平方米9728元，较去年下跌近2千元。

陈卓林回归原位，对稳定军心意义重大，但雅居乐的诸多问题再次摊在他面前：曾经700亿元的销售目标成为笑话，雅居乐2015年究竟对自己作何要求？云南四大项目，5个海南清水湾的规模，号称投资600亿元，经历了此番惊险能否顺利带来传说中的千亿效益，能否成为雅居乐摆脱业绩怪圈的利器？“去家族化”半途生变，雅居乐的改革要怎么走？

（来源：中国房评报道）