原标题：8月70大中城市房价同比跌幅扩大 观望情绪或加重

地产中国网讯  9月18日上午，国家统计局网站公布了2014年8月份70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，厦门涨幅最高，达到0.2%，杭州跌幅最大，达到2.1%。而从同比数据来看，同比下降的城市个数有所增加。70个大中城市中，价格下降的城市有19个，比7月份增加16个，持平的城市有3个，同比增加1个，上涨的城市有48个，同比7月份则减少17个。同比价格变动中，依然厦门的涨幅最高，达到6.4%，杭州跌幅最大，同比下降5.6%。

从二手住宅的价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降10.5%。

据上海易居房地产研究院的分析显示，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅为1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，且跌幅明显扩大，相比7月跌幅扩大了0.2个百分点，而同比涨幅为0.5%，相比7月份大幅回落2.0个百分点。

自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月，今年5月份开始，房价指数出现环比下跌，6-8月份跌幅不断扩大，包括一二三线城市、一二手房等都出现大幅降温，越来越多的城市步入房价下跌通道。同时，从结构上看，一线城市房价下跌幅度最大。其中，一线城市尤为明显，以8月份为例，北京房价同比涨幅便回落2.9%，上海涨幅回落2.6%、广州和深圳则分别回落3.1%和2.6%。

上海易居房地产研究院研究院严跃进表示，当前房价已经步入“过冷”区间，从房企角度看，在九十月份的降价促销力度会加大，而从城市的角度看，房价下跌会使得救市和刺激的力度加大，考虑到一线城市限购短期松绑的可能性不大，因此，在市场继续降温下，不排除一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面“救市”的可能。从金融层面来看，央行和银监会也会加快引导商业银行放松房贷，尤其是首套贷。

“我们认为，9月份房价依然面临下滑的压力。原因是：信贷环境没有得到实质性的放宽，9月份房企为了加大去库存力度，也会主动进行降价。另外，全国楼市降温态势具有一定的惯性，8月房价下跌会继续加重观望情绪。总体上看，楼市降温态势依然会持续一段时间。”严跃进说。