地产中国网讯 在经历半年的调整后，北京楼市现多个楼盘热销。据地产中国网记者统计，上周末（8月16日-8月17日），北京近10个项目开盘，超过半数的楼盘去化率超80%，个别项目甚至出现了“日光”。

业内专家表示，高去化率和个别楼盘的热销并不能说明什么问题，但是随着政策的松动，开发商、购房者对楼市的预期正在发生着改变。
 
“日光”再现

进入8月份以后，开发商在推盘数量和速度上明显加足了马力。据地产中国网不完全统计，上周末，龙湖•长城源著、京投银泰琨御府、亦庄•金茂悦、合生世界村、首开常青藤、合生滨江帝景等近10个项目不约而同的开盘。

尽管开盘数量明显高于前一周末的6个，但是本周末北京楼市最关键的显然不是“数量”，而是“质量”。有业内人士称，其朋友圈这周末被“热销”“日光”等词语频频刷屏。

8月17日，位于密云县古北口镇古的龙湖•长城源著旅游度假项目迎来首次开盘，当天共推出400套房源，到场预约客户超过千余名，仅一个半小时后，房源全部售罄。据该项目内部人士透露，现场有一个客户甚至一次性买下了20套精品户型。

售罄的并非一个项目，位于亦庄的合生世界村在同一日开盘，吸引了上千位购房者到场，推出的450套在2小时内即售罄，认购金额达5.5亿元；而在同一区域的另一个高端改善项目亦庄•金茂悦五期加推，去化率超过八成。

此外，位于西三环昆玉河岸的琨御府，于前一天开盘（8月16日），当天推出了225套房源，近400余组客户到场，当天认购率达95%，认购金额达24亿元，而这也创下了北京市场开盘当天最高的销售纪录。

亚豪机构市场总监郭毅表示，从这几个热销的项目来看，要么是价格低于市场预期，要么是高性价比楼盘。以琨御府为例，住建委批示的拟售均价为72569元/平方米，而附近的中赫万柳项目，即将以现房姿态入市，但是市场预期价格超过10万元/平方米。

“此外，以龙湖•长城源著为代表的楼盘属于高性价比楼盘。项目位于古北水镇旅游度假区，距离北京两个小时车程，每个季节的景观都能够呈现，在客源充分的情况下，可以实现旅游地产的最大化利用，这里的项目未来升值的机会更大。”郭毅说。