原标题:北京四环限建 新城商业再迎峰值风险大增
东西北四环内禁增1万平方米以上大型商业的新政,让新城再度迎来建设高峰。北京商报记者统计发现,下半年到明年,北京十多个重点商业项目几乎都将开在顺义、通州等新城。在核心城区内,便利的中小型社区MALL将迎来发展机会。这也是多年前王府井百货、蓝岛、贵友大厦、新世界百货等巨头深入大兴、通州、顺义等市场后,新城零售业迎来的又一波建设高潮。
商业巨头瞄准新城
北京市最新发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录2014年版》中,首都功能核心区(东城、西城)不仅将禁止新建和扩建批发市场,1万平方米以上的零售商业设施也被写入禁止名单。在城市功能拓展区(朝阳、海淀、丰台和石景山),东、西、北四环路和南三环路以内,也将禁止新设立营业面积在1万平方米以上的零售商业设施。
北京市曾出台过新增零售商业项目的限制条款,这一度让商业地产开发商寻求新城落脚点。本次禁限令再度对新增零售商业持收紧态度,这也意味着1万平方米的大中型商业项目将加速“边缘化”,通州、顺义、大兴等新城将迎来新一轮商业项目建设高峰。
北京商报记者发现,通州万达广场、京通罗斯福购物中心、华联平谷购物中心、鸿坤广场购物中心、华远好天地、布拉格商业广场、龙湖时代天街、北京ONE国际广场等数十个商业项目都拟在下半年至明年开业。这些项目普遍落户通州、大兴、昌平等地区,多数为商业综合体,面积在5万平方米以上。
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