7月21日，北京市最便宜的自住房项目—当代采育满庭春MOMA，也是北京市第四个进行摇号的自住房项目，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，该项目将正式选房。

满庭春项目可以提供自住房1482套，销售均价9500元/平方米，最小的84平方米两居室，总房款79.8万元，首付仅23.9万元。

21日摇号“中签”的数量为房源的6倍，这创下了北京自住房摇号以来的摇取家庭数与房源数之比的新高。对此，项目开发商新闻发言人表示，为了避免由于先期摇号数量不足导致的重新摇号，协商后决定摇取6倍数量。中签者将按摇号顺序，分时段进行选房。

“房价下跌，自住房还划算吗？”“买‘上市受限’的自住房，还不如买普通商品房。”这是一些市民的议论。摇上号却选择了放弃，这是少部分自住房申购者的选择。中签者为何弃购？如何看待北京自住房“申请火爆、弃购不少”的现象？

虽有弃购仍全被认购

相对火爆的自住房申请，弃购的出现，一开始令大家感到惊讶。

首个摇号项目金隅汇星苑，一共有1882套房。摇号时共摇出3764个号，其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。在正选组选房时，349户家庭放弃本次选房资格，放弃选房占比约两成。

第二个摇号项目首创悦都汇项目，在选房第一天，700个中签家庭共认购296套，接近六成的家庭未成功选房。

市场预估，位置相对偏远的自住房，将出现“弃购者更多”现象。因此，满庭春项目以房源6倍的数量摇出了中签者。

但是，一位自住房项目负责人表示，不管正选组的弃购率是20%还是60%，汇星苑和悦都汇等项目，经过递补，最终都已选房、交纳定金、完成认购。他认为，拿正选组的“弃购率”来评判自住房冷热程度很不科学。以汇星苑为例，申购的优先家庭有127638户，由于随机抽号，大部分申购者没有机会选房，还有大量非优先家庭，则连摇号都无法参加。“真正的弃购率，应该是所有人选房后，看房子还有多少剩余。事实上，一有弃购，后面的人马上补上，仍然是供不应求。”

记者注意到，满庭春项目已不再区分正选组、备选组，而是按照中签顺序，依次选房。