据报道,7月10日起,济南新房与二手房限购政策将全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这意味着,在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。事实上,此前包括呼和浩特在内的多个城市已开始松绑限购。
网民认为,多个城市取消限购,一方面说明当前房市库存压力巨大,楼市下行或难以避免。另一方面也折射出地方经济严重依赖房地产业拉动,土地财政大行其道,并未转换靠房地产发展经济的思维模式。
跟风松绑难改颓势
网民“虎儒之风”认为,取消限购很难新增购买力:一是刚性需求大多不在限购范围内;二是炒作房产投资者,现在大多在考虑如何卖掉多套房而去国外购置;三是全国多数并未认真严格限购过。因此,指望取消限购就会迎来好日子,是不可能的。
网民“谢逸枫”也认为,楼市持续低迷,一些地方政府“救市”意愿强烈,但即使取消限购,也难以逆转楼市降温大势,让房价重新大涨。因此,地方政府应该从供求关系上发力,完善政策与出台措施,而不是放松限购政策“救市”。
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