地产中国网讯 7月9日晚间，北大资源（00618.HK）发布公告称，其间接非全资附属公司天津博雅于当天下午斥资39.73亿元摘得天津三里地块。据悉，该宗地位于河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，东至规划内江路，南至沐江道，西至洪泽南路，北至黑牛城道。挂牌起始价为39.73亿元，起始楼面价为12501.6元/平方米，为目前出让的新八大里地块中最便宜的地块，二里、四里、七里地块楼面价均在14000元/平方米以上。
据北大资源内部人士透露，该地块将建设200米超高层地标建筑，打造金融企业总部基地，并配备大型广场和文化中心。日前，天津博雅已支付12亿元保证金，并将透过内部资源及主要股东或其关连公司贷款为其资本承担融资。
但业内分析人士指出，根据出让条件，该宗地有定制的痕迹。根据三里地块的挂牌条件，为响应京津冀一体化政策，提升该区域商业金融业服务环境，公告规定竞买人须在地块规划限高200米的超高层地标建筑，打造成金融企业总部基地，竞得企业需自持1.5万平方米建筑面积，五年内不得销售；竞买人在竞买报名时需提交与5个以上(含5个)金融机构签署的入驻协议。
此外，出让条件还提到，为提升该区域文化配套建设，该地块将承建6600平方米文化建筑，竞买人需提交与我国知名院校合作创建文化中心项目的书面协议，该文化中心对市民开放，并作为公益项目由开发企业自持运营。
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