原标题：北京自住型商品房：理想很丰满，现实很骨感
1月13日，北京首个自住房恒大御景湾开始进入现场提交材料阶段，首日将办理1800户申请家庭的手续。
“自住房是一块大馅饼，可惜最终还是砸不到我们头上。”
6月7日，北京市住建委公布自住房摇号规则。看到自住房摇号将首先针对优先家庭后，29岁的罗嘉顿时觉得很沮丧，“我连参加摇号的资格都没有。”
从去年北京刚一推出自住商品房政策时，就开始“望眼欲穿”，今年2月报名申购了北京金隅旗下两个自住房项目汇星苑和汇景苑；心情几经起伏，最终还是不得不接受“幻想的破灭”。
罗嘉的同事崔彤心情则要好一些。年初刚过了25岁生日，崔彤正好踩上了自住房的优先资格线：户籍、无房、单身年满25周岁。
从去年下半年北京推出自住型商品房政策后，北京自住房吸引了数以万计的买房人群的关注。这一被寄望于平抑房价、满足部分“夹心层”住房需求的新生事物，让很多人充满期待，也让很多人颇感纠结。
对北京这样一个供需明显失衡的房地产市场来说，一个新的自住型商品房能解决多大的问题，许多人并不乐观。
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什么是自住型商品房？
北京市住建委去年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。
此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；
购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。
自住型商品房申购条件
1 名下一套以内住房的京籍家庭；
2 持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；
3 单身者购买需满25岁；
4 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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