原标题:银监会改口 称大力支持首套住房需求
地产中国网讯 6月6日上午,在国务院新闻办新闻发布厅举办的新闻发布会上,中国银行业监督管理委员会副主席王兆星表示,要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求。另外,重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造,加强来增加对低收入群体的住房有效供给,调整住房的供求关系。
值得注意的是,5月30日,在银监会2013年年报发布会上,银监会相关负责人强调,涉及房地产贷款的各类贷款有关政策要求,银监会没有任何松动,没有任何折扣,也没有任何讨价还价的余地。而此番讲话,则意味着银监会态正式转变度,与央行保持一致步调。
“房地产是中国经济发展过程中的一个重要组成部分,对中国的经济发展做出了重要贡献,也是中国金融业的重要业务领域。但是,如果一个经济体对房地产的依赖过重,如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多,一旦房地产出现问题,可能会对整个经济甚至对整个中国金融业造成灾难性的破坏。所以,我们非常重视房地产市场的健康发展,也采取了很多金融方面的措施,尽可能控制房地产市场的泡沫,促进地产业健康发展”王兆星表示。
对于目前房地产业在银行的贷款数据,王兆星也做了详尽的说明,“到目前为止,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,这里包括房地产开发商的贷款,也包括个人购房贷款,个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时,个人购房贷款的不良率不到百分之一,资产质量非常稳定。”
同时,他表示,银监会在关注房地产发展走势的过程中,看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落。对此,银监会将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。同时他们也采取了一些相关措施来防范房地产风险。
“金融来说,第一是要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求,另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造,加强来增加对低收入群体的住房有效供给,调整住房的供求关系。第三,重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况,关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。”王兆星如是说
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