【地产中国网·独家报道】在行业调整期，行业龙头万科亦紧跟节拍，悄然变换步伐。
近日，万科发布的销售简报显示，1-4月份，累计实现销售额669.8亿元，销售面积524.3万㎡，同比分别增长19.6%和8.7%；而去年同期，累计实现销售金额560.2亿元，销售面积482.2万㎡，同比2012年分别增长约45.5%和28%。
销售增幅放缓的同时，万科今年的拿地策略亦显得颇为谨慎。根据万科近日公布的第一季度报显示，期内，新增项目8个，权益建筑面积为134.8万㎡。而去年一季度，万科新增项目则有21 个，权益建筑面积约513万㎡。在拿地资金支出上，今年一季度拿地资金仅为61亿元，相比去年同期的142.4亿元，相差两倍多。而且今年一季度所获地块的平均楼面地价4535元/㎡，去年同期则仅为2776 元/㎡，相差较为悬殊。
万科总裁郁亮
万科称，公司将继续坚持审慎的拿地策略，在严格控制投资风险的前提下，根据实际发展的需要适度补充项目资源。
公开资料显示，万科今年斩获的土地绝大部分位于上海、深圳、北京及广州；而去年同期，则主要位于重庆、昆明等二三城市。显然，万科正在紧锣密鼓的加码一线城市。
那么，因何而变？万科总裁郁亮作出了如下解释。
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