首页>4月入市项目去存率不足6% 开发商捂盘变藏盘
来源：地产中国网综合 2014-05-08 08:51:00 作者：赖大臣
来自楼市和地市传递的下调信息让各大项目开始进行人为的“藏盘”，通过控制开盘数量来维持去存率，例如中铁花溪渡4月12日取得了3、4、5号楼三栋楼的预售证而实际开盘销售的只有3号楼。“以前取证不开盘是为了涨价，而现在主要是没有那么多客户，开了也卖不动。‘捂盘’正在变为‘藏盘’”。亚豪机构研究总监郭毅向记者表示。
快跑遇冷
北京楼市的急转直下让许多企业意料不到，年初时对于北京等一线城市的看好，让许多房企把重兵转移到了北京市场，然而从3月开始北京楼市就出现了不振景象，供需比呈现直线下降的趋势。
这种情况最早从3月开始发酵，以金融街融汇最为典型，3月初融汇一次推出1009套房源，吸引了1345组客户摇号，而项目上期仅623套房源便吸引了超3000组客户。在接下来的一月时间里，北京项目推案与摇号比普遍由去年的1:4演变成当前1:2的局面。
在刚刚过去的4月，北京楼市进入了名企名盘加速推盘快跑的节奏。北京商报记者从市住建委网站统计发现，今年4月北京市共发放了31张销售许可证，新增房源9221套，而整个4月仅成交了3992套。
北京商报记者统计发现，截止到5月6日，4月入市的31个项目仅有7个有签约记录，其他超过八成的项目签约率为零，有签约的7个项目只成交了537套，去存率不足6%。
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