首页>泰禾沈力男：原大龙地块楼面价或超中粮地块
来源：地产中国网 2013-09-24 22:28:00 作者：木棉
地产中国网讯 9月23日，原大龙地产“地王”地块重新挂牌上市。泰禾集团品牌总监沈力男认为，紧挨该区域的孙河地块，综合楼面价已经被中粮提升到5.2万元/平，预计该地块的成交价格会超越孙河地块楼面价，再创一个新的楼面价高度。
公告信息显示，顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米，起始价为21.5亿元，起始楼面价约2.1万元/平，仅次于今年农展馆3万元/平的起始楼面价。
沈力男认为，“目前北京有两类地块是最稀缺的：一是城市核心区地块；二是低密度地块，该地块处于中央别墅区板块，容积率不到1，属土地市场罕见的低密度地块。”
北京土地整理储备中心数据显示，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。
除此之外，顺义新城21街区地块公共设施用地为500张床位养老院，养老院面积约1.8万平方米，加上建设养老院成本，顺义新城21街区地块起始楼面价实际超过2.5万元/平方米。
地块相关资料：
2009年11月20日，北京顺义区后沙峪镇地块以55.5亿元被大龙地产竞得，折合楼面价29000元/平，成为当时北京楼面地价、总价双料地王。而4个月后，大龙地产因欠缴地价而被取消竞得资格，并被罚没2亿元保证金。顺义新城21街区地块为上述“地王”的一部分。
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