【地产中国网.原创报道】上半年，地王频出，一线城市房价不断攀升，三四线城市“鬼城”蔓延，限购政策再升级。下半年，整个房地产市场会怎么走？9月19日，有着“楼市风向标”之称的北京秋季房展即将开幕，日前，地产中国网独家对话北京秋季房展组委会负责人郑向东先生，就本届秋展的进程和未来市场走向进行了探讨。

北京秋季房展组委会秘书长郑向东

北京项目数量增多 降价动力不足

地产中国网：今年秋展首次选在了中秋节，为什么，是否和秋展主题相关？目前秋展的准备情况怎么样，请郑秘书长简单介绍下。

郑向东：今年房展会的主题是“月圆 梦圆 家圆”，中国人注重家庭团圆，房展会是帮助大家圆住房梦。

本次展会9月19日-9月22日在北京展览馆举行。届时，500余个国内外精品项目将同台亮相，项目数量、规模、覆盖区位再创新高。此外，秋季房展正值中秋小长假，组委会将在展会现场推出“中秋置业嘉年华”系列活动，组织“看房展，品月饼”、知识讲座、互动游戏、歌舞演出、抽大奖等各种类型的活动与购房者共度中秋。

地产中国网：从近期北京市场的表现来看，由于对市场的预期向好，住宅市场呈现“供不应求”的局面，不少项目一入市便售罄。这种市场环境对于秋展会有怎样的影响？是否会影响到今年参展的北京项目的数量和项目类型？

郑向东：北京市场总体还是供应量较少。秋展组委会也竭力邀请了很多比较典型的项目参展，到目前为止，有望突破50个，创下近年来的历史新高。值得注意的是，顺义、大兴区域组团参展。

从项目区位分布上看，覆盖海淀、朝阳、顺义、丰台、大兴、房山、昌平、密云、怀柔等各个区县。环位从二环至六环以外均有分布，其中五至六环项目超过百分之五十。物业类型涉及普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、综合体、商业等多种形态。从价格上看，应该在2万-3万之间，与春展持平。由于有些项目没有拿到预售证，价格暂时未定。