地产中国网讯  8月8日晚，“泰禾北京院子”产品发布会在太庙盛大举行，作为泰禾全面进军北京市场的重要节点，泰禾集团董事长黄其森在接受媒体采访时表示，该项目将贯彻泰禾集团目前的高周转模式，在开盘半年内要回笼大部分资金，争取在一年半清盘。对于市场关注的售价问题，黄其森表示，出于高周转的需要和区域目前价格水平的考量，泰禾北京院子将不会按照中粮孙河地块去定价，但是整个项目的总货值将至少在50亿。如果按照泰禾孙河项目的规划建筑控制规模64777平米来计算，泰禾北京院子预计售价至少在77000元/平米。

2013，泰禾集团因为在土地市场的大手笔而备受关注，仅上半年就在全国拿下8幅地块，掷金逾百亿，其中4幅位于北京。对于频繁的拿地动作，黄其森表示，主要是出于企业发展战略的考虑。“泰禾对于自己的定位非常清楚，我们不可能像万科那样做全国化的开发商，我们采取的是区域聚焦、深耕的战略，除了福建之外，北京将是未来泰禾发展的主场。”黄其森直言，2013年泰禾的拿地计划将不止年初公布的110亿，下半年集团将继续增加拿地预算，新增部分仍会优先考虑北京和福建，同时还会战略性地考虑上海、长三角和广东市场。据了解，目前泰禾集团的土地储备总货值大概在600亿左右。

而对于目前的房价走势和房地产调控，黄其森表示，虽然无法预测房价能涨多少，但有一点很明确，房价一定不会跌，尤其是在北京这样的一线城市。因此，跟随房企回归一线城市的潮流，泰禾集团提前半年开始布局北京市场。此外，黄其森表示，房地产调控目前已经成为常态，为了应对房地产调控，有效、迅速地规避政策和市场的风险泰禾也对开发模式做出了重大调整，目前旗下项目90%以上均采用高周转模式，一个项目在拿地之后七到八个月必须开盘销售。

而为了配合高周转模式，泰禾在人才储备和融资上也做了充分准备，下半年，在北京会相应地增多与信托、基金等金融机构的合作。

在此次媒体见面会上，黄其森还就泰禾集团未来的发展战略、在商业地产领域的布局、企业的融资方向以及房地产调控的走势等做了深入的解答，关于本次专访的详细内容，敬请关注本网的后续报道。