经历了4月“后国五条”时期成交量短暂的大幅下滑之后，5月北京别墅市场表现出迅猛回升势头,当月别墅成交量为240套，环比增长101.7%，成交金额为25.64亿元，环比增长135.4%，成交面积91188平米，环比增长113.8%。同时，成交均价达到28117元/平米，环比上升幅度达到10.1%。
从成交套数的排名来看，由于当月新增供应的带动，市场的整体成交水平有了很大的提升，排名TOP10的项目总成交162套，占据了当月成交总量的68%。其中，排名第一的誉天下当月成交套数达到48套，排名第二的龙湖好望山则成交27套，排名第三的龙熙顺景成交量为18套。
从销售金额的排名来看，5月，单个项目月销售额达到1亿元以上的项目达到8个，总成交金额达到17.76亿元，占当月别墅成交总金额的69%，这与上月仅有一个项目成交上亿形成极大反差。排名第一的仍然是誉天下，由于销售量上的绝对优势，其当月销售金额达到4.5亿元；排名第二位的是龙湖颐和原着，该项目当月成交了一套价值20097万元的别墅，排名第三的为奥北别墅区的御汤山，当月成交金额为1.99亿元。
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