【地产中国网•独家报道】 “我们这里没房了！”5月，这已经成为天宫院区域几家售楼处的流行语，而在地产中国网问及何时有房时，又是如出一辙的“没有确切的时间”。
从2010年开始火热的天宫院地区一直都是刚需们关注的焦点，但在2013年4月开始，该区域一下子进入了睡梦中。
“年前就已经结束排号了，但三期拖到现在也没开成。”金融街•融汇的售楼员说道。
事实上，这种状况在天宫院较为普遍。目前，金融街•融汇、保利春天里、中国水电•云立方、龙湖•时代天街以及明发时代广场之前开盘房源已经售罄，新的预售证一直处在申请中，因无法开盘陷入无房可售的尴尬。相比之下，尚未开盘的纯新项目保利首开•熙悦春天的置业人员给出了开盘时间，但项目将于今年7月开盘，开盘供应量则尚不清楚。
面对天宫院板块的多个项目“供应荒”，有开发商向地产中国网透露，近期正是国五条落地后的政策调控期，严格的报价审批让开发商陷入预售证之战中，有些项目在向建委报批预售许可证的时候，因价格调升的幅度过大，导致建委在价格审批这块没有过关，所以拿不到预售证无法开盘。
对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，天宫院这个区域的市场热度高，客户积累量很大，能够支撑开发商去涨价开盘，开发商也希望涨价，但在政府价格管控比较严格的情况下，双方博弈的过程导致开发商拿不到预售证开不了盘。
中国房地产学会副会长陈国强则认为，限价不代表永久的不发预售证，实际上这是给予一个市场指导价，但要求申报价格符合他的指导价。目前企业和住建委之间存在着博弈。这种博弈，导致了该板块出现供应低谷之类的现象。
截至记者发稿时，大兴天宫院板块仍无项目有明确在5月、6月开盘的计划，对于想买天宫院板块的刚需者来说，这将是一个“缺房”的季节。
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