【地产中国网·豪宅报告】经过春节假期的冷淡成交之后，3月北京豪宅市场显现逐步回升势头，前两月新增零供应的局面被打破，市场放量有所增加。受“国五条”政策效应的影响和市场需求的释放，成交量呈现上升趋势，当月豪宅成交595套，环比上月上升97.01%。与此同时，市场价格却呈现小幅下滑态势。
豪宅打破零供应,市场放量渐回升
成交量开始回复,环比增97.01%
市场价格环比小幅回升，总体保持稳定
地产中国网联合中国房产信息集团（简称CRIC）统计发布的《2012年3月北京豪宅市场报告》显示，3月北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为595套，环比上涨97%，成交均价为51580元/平米，环比上月小幅下降，成交面积为99671平方米，成交金额达50.5亿元。
豪宅打破零供应 进入集中供应期
在经历了连续两个月的零供应之后，北京豪宅市场放量在3月份开始回升。但由于严厉调控之下政府对高端项目预售证审批加强控制，加之由于对市场预期不明确，开发商推盘意愿不强，导致当月豪宅市场新增供应仍然乏力。
据北京市房地产交易管理网数据显示，3月新增单价4万元/平米以上的高端住宅项目有两个，分别为润景名苑（天润福熙大道）和华贸奥苑，共为市场提供新增供应298套。然而，从北京房地产交易管理网的成交数据显示，新增供应的网上签约为零，并没有为当月市场成交量带来支撑，统计区间内成交比较活跃的仍为之前热销的老牌项目及一些老项目的尾盘。
随着“国五条”细则的落地以及传统集中推盘期的到来，开发商的推盘动作逐渐增多，据地产中国网了解，未来两三个月内，西山壹号院、望京金茂家园、广渠金茂府以及当代MOMA历峰等项目均有推盘计划，豪宅市场近期或将迎来一波供应高峰。
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