地产中国网讯 4月13日，北京春季房展开展第3天，也是周末的第一天，终于迎来观展高潮。据主办方提供的最新数据显示，当天会馆人流量达到53940人次，各项目共接待客户7202组，其中看房客户4055组，创下开展3天以来人数之最。

与前两天外埠项目唱主角不同，13日北京50个项目共接待客户2685组，访问人数远远超过了11日455组与12日的421组，外埠项目则仅接待1070组。

有媒体人士戏称：“北京项目成功逆袭，重新夺回主场！”（相关报道：2013年北京春季房地产交易展示会专题 ）

北京四季房展组委会副秘书长郑向东则表示，前两天外地项目观展客户超过北京项目与年龄结构有关，老年人大多已经在北京买了房子，他们主要的关注需求在于旅游度假，而周日接待的人数多为年轻人，他们多以刚性需求为主，所以北京与外埠参观人数比例会呈现这样一个变化。

据地产中国网观察，相比于前两日的老年人居多，周末首日的参展年龄层确实以中青年为主。他们大多有自己中意的项目，但因“国五条”落地后，开发商迟迟不开盘、不报价，大部分推迟了自己的购房计划。

一位王先生告诉本网：“今天来主要是想看看房价相比之前有没有降，是否有优惠，看看还有什么更好的选择。”

客流量的明显提升，让前两日有些消极怠工的销售人员也热情高涨。部分发传单的工作人员在被拒绝后，仍锲而不舍边走边与客户对话，其中也有不少成功把客户带到了自己的项目展位。

开发商层面，许多项目展位打出促销新招，与网站合作推出“办卡享受买房打折优惠”活动。据工作人员介绍，具体优惠幅度视项目情况而定，大概在2-7万元之间。虽然优惠幅度不大，但相比于前两日大部分项目的“无优惠，无折扣”，多少体现出一些诚意。

此外，红星美凯龙在周末也加入了参展商大军，并打出“办置家联盟卡 预购先省10%”的口号。而红星美凯龙的副总裁王伟先生在此前的“中国商业地产发展峰会”上曾表示，家具行业与房地产行业不一定是上下游关系，但应该是交叉平行的关系。

多位专业人士在接受地产中国网采访时表示，从房展会在周末的种种新变化来看，北京楼市需求依然旺盛。