地产中国网讯 4月11日，仲量联行发布的2013年一季度北京房地产市场报告显示，1-2月份，北京高端公寓共成交1987套，达到去年同期的2.5倍。价格方面，一季度前两个月高端公寓价格保持坚挺，平均售价环比上升1.8%至人民币42228元/平米，其中70%的在售项目平均售价环比均有所提高。
“豪宅市场的价格之所以出现价格的提升一定程度上跟一季度个项目助推产品的位置和区域有关，受政策影响的因素不大。” 仲量联行北京及华北区市场研究部负责人陈锦平认为。
而对于“国五条”北京细则对于市场的影响，陈锦平表示：“这些政策将进一步抑制投资需求，二手房成交量至少在未来的四五个月内将有所下滑，但是对一手房市场的影响不会太大，由于未来二手房交易可能要承担较高的成本，这些政策反而对一手房市场可能会带来利好。价格方面，由于二手房业主的负债普遍不高，急于出售物业的需求不强，这些都将支撑住房价格水平。”
而对于此番调控着重打压投资需求可能对豪宅市场带来的影响，陈锦平表示，尽管豪宅购买群体中投资类客户所占比例更多，但由于整个豪宅市场本身推出的供应量就比较少，所以未来所受的影响不会太大。
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