地产中国网讯 3月26日，保利地产（600048.SH）发布了2012年年报，其中显示，期内，实现签约面积约901万平方米，同比增长38.6%；实现签约金额为1017.4亿元，同比增长38.9%；销售均价为11290元/平方米，与2011年基本持平。2012年，保利地产的市场占有率为1.58%，较2011年提升0.34个百分点。
水涨船高。在销售业绩大幅增长，首次突破千亿之际，保利地产的营业额亦随之增长。期内，实现营业收入689.06亿元，归属于母公司净利润84.38亿元，分别同比增长46.5%和29.2%。
但值得注意的是，在调控政策继续发酵之际，不少上市房企的毛利率均出现了下滑的态势，保利地产亦不利为。年报披露，保利地产的房地产业务结转收入663.14亿元，同比增长46.94%；房地产业务结算毛利率35.24%，同比下降0.93个百分点。
此外，保利地产披露，期内，新进入西安、三亚、江门、郴州等4个城市，已进入城市达43个。全年共计新增40个房地产项目，新增容积率面积1319万平方米，总地价447亿元，平均楼面地价3386元/平方米；新增权益容积率面积861万平方米，权益比例65%。新增40个项目中，23个项目为底价或底价附近获取；36个项目位于一二线中心城市；24个项目为合作获取，合作方以品牌房地产开发商、专业房地产基金为主。
针对今年的经营计划，保利地产表示，公司仍将定位为成长型企业，围绕“三到五年再造一个保利地产”的发展目标，全年计划完成房地产直接投资930亿元，计划新开工约1600万平方米，计划竣工约1000万平方米；继续坚持普通住宅为主的产品定位，坚持快速周转经营策略，力争市场份额有增加；继续坚持等量拓展原则，在完善一二线城市布局的基础上，稳步开拓三四线城市。
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