【地产中国网.原创报道】从2010年到2011年,京贸国际城房价因几次大涨大跌,备受市场关注与争议。2012年12月22日,其精装修的7号楼再开盘,21000元/平米的均价,再次吸引了购房者的关注。但由于京贸国际城从拿地到开盘几经调整,以致该项目产权仅剩51年,如此缩水的产权,购房者还会买账吗?
刚性需求依然旺盛
京贸国际城位于通州区芙蓉路1号,京哈高速通州新城出口路南,项目门前有3条公交车经过,并拥有京哈、京通、朝阳路及朝阳北路等多条交通干线。从交通来看,该项目最吸引人的是毗邻规划中M6、S6双轨交通,但地产中国网实地考察发现,双轨距离项目约1.8公里,实在不算近。
京贸国际城售楼处
在项目现场,据销售人员介绍,项目7号楼开盘的户型面积为60-160平米的一至四居,均价21000元/平米,精装修,将于2013年8月底交房。而这个均价,相比2012年7月开盘的6号楼16000元/平米的均价高出5000元/平米,提价约23%。但7号楼是整个项目唯一一栋精装修楼座,1-6号楼则为毛坯交房。
项目实景图
据北京市住建委网站显示,京贸国际城7号楼共推出418套房源,截止1月11日已签约89套,且在现场销控表上看到在售出的房源中多为80多平的两居户型,刚性需求仍然旺盛。
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