10月20日，北京新推5块住宅地，总建筑面积近70万平方米。这是北京继9月中旬后的又一次供地高峰。地产中国网新近获得以上消息。

寒冬楼市推出新地王

北京市土地整理储备中心资料显示，上述地块有3块位于房山区，另两块分别位于朝阳、昌平区。5块土地总建筑面积近达70万平方米。

位于房山区的三块土地均以挂牌方式出让，分别为良乡西路（原房山区交通局）居住、商业项目用地，房山区窦店镇(田家园小区）住宅项目用地，房山区房山矿机路住宅及教育项目用地，建筑面积均为1万多平方米。

而位于朝阳区的管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施用地总建筑面积近约42万平米，是北京3月寒冬楼市以来面积最大的地块。位于昌平区的沙河镇北区居住项目用地则超过23万平米。

楼市信心难暖土地市场

事实上，全国楼市入冬以来，土地市场也渐近“冰点”。北京招标地块屡次流标。

近日，在各地地方政府救市政策出台之后，国务院也表示降低购房税费，促进居民购房需求。此举被认为是中央公开暖市的第一招。

“细则出来后，将有助于树立楼市信心，但楼市成交效果并不会立杆见影。”华高莱斯副总经理公衍奎分析说，而这种信心由楼市传导至土地市场则需要更长时间。

至此，近达42万平方米的朝阳管庄乡地块能否成功出让也受到外界质疑。

上一轮密集推出的多块挂牌地块临近竞价尾声仍无人问津，而此番供地高峰难免又将面临流拍的局面。

出让方仍不放低“身价”

值得注意的是，42万平的朝阳管庄乡地块还以招标方式出让。不过仔细回顾近期出让的地块，包括石景山衙门口等优质的大地块均以招标方式出让。

“虽然土地市场颇为冷清，但土地出让方（政府及一级开发商）仍无法放下‘身价’，希望通过开发商的竞标达到更高的成交价。”华高莱斯副总经理公衍奎认为。

而截至本网截稿时间，北京市国土资源局相关人士表示正在开会，尚未对此作出回应。

“不过，面积大的地块在一级开发中难度、成本也更高，包括拆迁补偿等，因此，对于地块的转让价格，出让方预期就更高。”公衍奎如是表示。

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