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企示录|蚂蚁集团之大象效应

发布时间:2020/10/23 16:51:46 | 来源 :中国网地产 | 作者:李宇一

优秀的人总是彼此互相吸引。

10月21日,杭州西湖1宗商业用地成功出让,最终仅1轮报价,支付宝(杭州)信息技术有限公司以底价26.99亿元竞得。据悉,支付宝(杭州)信息技术有限公司成立于2016年7月,由蚂蚁集团全资持有。此番摘地距离10月14日杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议,宣布蚂蚁集团全球总部正式落户杭州消息仅仅过去一周。

随着蚂蚁集团落户杭州的消息坐实,周边区域的房价也跟着出现波动。尤其是蚂蚁集团A股上市也不断传来最新进展,在相继通过港交所聆讯、科创板注册之后,最新消息是蚂蚁集团10月29日启动招股,将开始蚂蚁新股网上网下申购。

独角兽叠加上市进展,让蚂蚁集团赚足了眼球,也将其巨头效应不断放大。

地块系“量身定制” 诸多利好助力楼市

只有“一拍即合”才能更好地协同并进。

针对蚂蚁集团在杭州摘地,外界直呼当地政府“量身定制”。土地出让合同显示,该地块位于杭州西湖区,土地出让年限为40年。地块的主体建筑物性质为商业商务,绿地率不小于25%,建筑密度不大于45%;不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面(不包括地上一层及地下商业用房);受让人自持全部房产和土地,通过土地复核验收之日起10年内不得转让;10年后可以整体转让,不得分割转让。

此地块一出,西湖区整个板块的房价也跟着出现波动。而蚂蚁集团有望为整个区域带来新的重量级产业,产业背后则是庞大的人流,这些都将对该区域未来的房地产市场形成利好。

此外,巨头公司带来的就业、税收等也让当地政府受益颇多。显然,阿里巴巴集团形成的巨头效应成就了杭州,杭州市政府自然也希望蚂蚁集团的总部能留在杭州。

企示录|蚂蚁集团之大象效应-中国网地产

来源:阿里巴巴官网

早在2013年12月,杭州市政府与尚未在美国上市的阿里巴巴集团签订战略合作协议,开启全国城企战略合作的先河。彼时,政府主动对接企业的发展战略,解决企业的政策障碍,帮助产品寻找应用场景。此外,杭州率先在全国颁布各种电商、跨境电商、互联网金融等方面的政策法规,解除政策障碍与风险。

十年间,阿里巴巴集团成为互联网超级巨头,市值超8000亿美元,中国第一世界第五。而杭州因为阿里巴巴形成了电商、云计算、移动支付、互联网金融等互联网产业链的集聚,并逐步成长为规模居世界前列的数字经济产业链,不仅诞生了一大堆本土电商、移动支付、互金等相关的知名企业,还吸引外地的巨头抖音电商总部、华为云计算全国总部纷纷落户在杭州。

而阿里巴巴集团员工强大的经济实力,也产生了强大的购买力,甚至拉高了杭州的房价,尤其是杭州的高档住宅。数据显示,杭州千万级别的住宅销售套数仅次于北上深等一线城市,居全国第四。

由于阿里巴巴集团体量巨大,连续多年高速增长,加上数字经济本身附加值高,除了每年纳税几百亿之外,更助力杭州的名义GDP实现每年高速增长,进而提升全国的排名。国家统计局数据显示,2019年省会城市各项经济数据排名中,杭州均榜上有名。2019年,杭州GDP总量达到1.53万亿,排名省会城市第四。同时,在人均GDP超过10万元大关的11个省会城市中,杭州以15.25亿元排名第三,城镇居民人均可支配收入以6.61万元登顶。此外,作为衡量一个地区产业转型升级的重要指标,杭州的国家级高新企业数量以5528家位居第二,仅次于广州。

值得注意的是,城市发展,人才先行。据悉,杭州市财政每年安排人才专项资金3亿元以上,支持国际人才交流与项目合作大会、“521”人才遴选和全球青年人才集聚行动,重点引进海外高层次人才。此外,出台了《关于进一步完善杭州市财政科研项目资金管理等政策的实施意见》,加大对科研人员的激励力度。

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杭州人才落户政策

2016年至今,杭州市人才净流入率每年居中国城市第一,并连续9年入选“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”。猎聘发布的《2020中国互联网行业中高端人才报告》显示,2018年第一季度至2020年第一季度,全国各城市互联网行业中高端人才净流入率TOP20中,杭州的互联网行业中高端人才净流入率最高,为14.80%,位居全国第一。

在针对重点城市互联网人的调研中,杭州成为最能吸引互联网行业人才向往工作地。而“阿里巴巴创造更多工作机会”以78.72%的得票率排名第一。

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来源:猎聘网

10月14日,杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议。根据协议,蚂蚁集团全球总部正式落户杭州,加快打造全国“数字经济第一城”。

根据协议,依托杭州的人才新政,蚂蚁集团将加大力度延请全球顶尖人才来杭创业创新。双方将围绕金融科技核心关键技术,持续加大研发和创新投入,加快科技基础设施和创新平台建设,加大国内外高端人才引进和培养,将杭州打造成为全球重要的金融科技创新策源地和人才高地。

为此,蚂蚁集团董事长井贤栋说,“蚂蚁集团生于杭州,长于杭州,杭州的土壤、优秀的营商环境,为我们提供了源源不断的滋养,支持蚂蚁集团一路发展成为世界领先的科技集团。”

某种程度上,蚂蚁集团与杭州可谓是“彼此成就”。

借力资本 巨头再度崛起

蚂蚁集团成立于2004年,以数字支付、数字金融科技平台、数字生活为主要业务,随后脱胎于阿里巴巴集团,从2011年起独立运营。在阿里巴巴官网对蚂蚁集团的介绍中,将蚂蚁集团定义为领先的金融科技开放平台。

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来源:阿里巴巴官网

作为全球罕见的独角兽,蚂蚁集团的上市进程自然也成为外界关注的焦点。

证监会官网信息显示,蚂蚁集团已于10月16日收到证监会有关其申请赴港上市的行政许可决定书。8月24日,蚂蚁集团境外首次公开发行股份审批材料获受理,9月7日更新为“一次书面反馈”,10月19日进度更新为“接收书面回复”。

10月21日晚间,证监会发布消息称,近日按法定程序同意蚂蚁科技集团股份有限公司在科创板首次公开发行股票注册。上述企业及其承销商将与上海证券交易所协商确定发行日程,并刊登招股文件。10月29日蚂蚁集团将启动招股,开始新股的网上网下申购,代码为688688。

蚂蚁集团在科创板IPO获证监会同意注册后,更新了招股意向书并公布上市发行方案,即按照1:1的首发规模,蚂蚁集团将分别在A股和H股发行不超过16.7亿股的新股,A+H发行的新股数量合计不超过发行后(绿鞋前)公司总股本的11%。

此前,10月21日,蚂蚁集团通过港交所上市聆讯。聆讯后资料集显示,蚂蚁集团旗下支付宝APP平台月度活跃用户7.11亿人次,月度活跃商家8000万家。截至2020年6月30日止12个月期间,通过蚂蚁集团平台完成的中国内地总支付交易规模达到118万亿元。

2020年前三季度,蚂蚁集团实现营业收入1181.91亿元,同比增长42.56%,主要是来自数字金融科技平台收入的增长;实现毛利695.49亿元,同比增长74.28%;整体毛利率从去年同期的48.13%增长至58.84%。截至今年6月末,蚂蚁集团资产总额3158.98亿元,其中归属母公司所有者的权益2149.31亿元。 

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来源:Wind

2014年,马云就希望未来支付宝能够在A股上市。如今,他的愿望成真。蚂蚁集团将是中国互联网“第一梯队”中第一家在A股上市的公司,并有望成为今年最大的IPO。

据报道,两家承销商瑞信及摩根士丹利给予蚂蚁集团的估值分别为3800亿至4610亿美元(约2.96万亿至3.6万亿港元)以及3330亿至4570亿美元(约2.6万亿至3.56万亿港元),与较早前传出的估值目标2800亿美元高出至少33%。

目前,A股市值最高的公司是贵州茅台,总市值2万亿元。工商银行、中国平安、建设银行、中国人寿、农业银行等金融股紧随其后,市值也超万亿元。业内人士分析,蚂蚁集团登陆A股,意味着第一个跻身A股万亿市值榜单的互联网公司终于出现,并由此引领更多科技巨头入驻。

蚂蚁集团CEO胡晓明表示,上市后最重要的事是投入技术。根据招股文件,蚂蚁集团的技术在行业内已是全球领先:技术人员占比64%,覆盖所有业务线;目前其在全球40个国家或地区拥有专利或专利申请,共计26279项;在区块链领域连续4年专利申请全球第一,累计专利授权数212件,位居全球第一;其数据库产品OceanBase性能全球第一,远超国际同行。

事实上,10月21日,从通过港交所聆讯,证监会按法定程序同意蚂蚁集团科创板IPO注册后,便意味着蚂蚁集团此次在A+H股同时上市的计划终于“闯关成功”。

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蚂蚁集团A+H股票代码

总部落地杭州,并一举实现“A+H”的资本架构,对于蚂蚁集团来说,似乎是完满的结局。


(责任编辑:张增艳)
中国网地产

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