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年报快读|荣盛发展:地产销售站稳千亿 财务结构持续优化

发布时间:2020/4/8 15:04:32 | 来源 :中国网地产 | 作者:甘逗

4月7日晚间,荣盛发展(002146.SZ)公布2019年年度报告。

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年报显示,荣盛发展2019年签约面积突破1000万平方米,达到1098.07万平方米,同比增长11.66%;签订合同金额1153.56亿元,完成年初签约计划的103%,同比增长 13.58%。

值得注意的是,荣盛发展2019年的商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的11.76个百分点、7.08个百分点。

营收近三年复合增长超20% 多元化业务贡献明显

2019年,荣盛发展各项经营指标均保持了良好的增长态势。

年报显示,2019年荣盛发展实现营业收入709.12亿元,同比增长25.80%;营业利润132.97亿元,同比增长20.13%;实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元,同比增长20.57%。

截至2019年12月31日,荣盛发展总资产2545.95亿元,同比增长11.78%;归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元,同比增长21.75%。

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来源:荣盛发展2019年年报

值得一提的是,荣盛发展的营业收入、净利润连续三年同比增长20%;2015年至2019年的五年期间,荣盛发展营业收入和净利润的复合增长率分别为25%、30%。

此外,荣盛发展的多元化业务也取得实质进展。年报显示,期内,荣盛发展康旅板块实现营业收入59.07亿元, 新增土地储备面积116万平方米;金融板块中的振兴银行资产规模达262亿元;实业公司完成产值 30.09 亿元,实现营业收入 30.52 亿元,分别达到年度目标的 107% 和 106%。

加强销售回款管理 经营性现金流连续三年为正 

2019年,荣盛发展实现销售回款860亿元,完成年度计划的93.48%,占签约额的74.55%。坚持一贯稳健的财务政策,加快销售进度和销售资金的回笼,荣盛发展将2020 年度计划签约金额定在1210 亿元,计划实现销售回款约968亿元。

年报显示,2019年荣盛发展新增融资额 478.03 亿元。自上市以来,荣盛发展充分利用多种资本场融资工具,实现非公开发行股票2次,公开发行公司债券2期,非公开发行公司债券8期,中期票据3期,定向债务融资工具4期,短期融资券2期,美元债3期。报告期内,荣盛发展首次发行美元债券5亿美元。截至报告期末,公司融资余额659.62 亿元。

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来源:荣盛发展2019年年报

良好的销售回款和融资,使得荣盛发展的现金流状况明显改善。年报显示,2019年,荣盛发展经营活动产生的现金流量净额21.20亿元,继2017年、2018年后连续第三年为正。公司资产负债率 82.45%、净负债率 79.70%,同比2018年分别下降 1.59 个百分点、8.16 个百分点。

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来源:荣盛发展2019年年报

与此同时,荣盛发展的资信情况良好,与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系,获得银行授信额度885亿元,获境外主流评级机构BB-的主体信用评级。

新增土储货值超千亿 精准扶贫投入近2亿元

拿地方面,荣盛发展坚持“两横、两纵、三组团”战略,进一步优化市场布局。

年报显示,2019年荣盛发展先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部区域的 36 个城市获得土地102宗, 规划建筑面积979.34万平方米,购地金额 302 亿元,权益购地金额 266.04 亿元,新增储备货值超千亿元。

截至报告期末,荣盛发展的土地储备建筑面积 3726.64 万平方米。 

2019年,荣盛发展在做好各项生产经营的同时,不忘初心,回馈社会,积极履行企业的社会责任,被授予了“全国万企帮万村精准扶贫行动先进民营企业”等称号。

据悉,2019年荣盛发展在精准扶贫方面共计投入1.85亿元,其中产业发展脱贫项目投入7483万元,改善贫困地区教育资源投入7685万元,资助贫困学生1637万元,生态保护扶贫投入562万元。

(责任编辑:甘承浩)
中国网地产

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