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优客工场在美提交招股书 已布局大中华区41城197个办公场所

发布时间:2019/12/13 14:45:56 | 来源 :中国网地产

中国网地产 莫莫/文

北京时间12月12日凌晨,联合办公运营商优客工场向美国SEC公开递交招股书,拟寻求在美国纽交所上市。优客工场股票代码为“UK”。预计融资1亿美元。

优客工场创立于2015年,是目前中国国内最大的联合办公运营服务商,创始人毛大庆曾任万科高级副总裁、北京区域首席执行官。

据早前消息报道称,优客工场曾于今年2月初计划于年内上市,但该消息随后被否认。而今年9月则有消息称,优客工场已提交保密版招股书。

招股书显示,截至2019年9月30日,优客工场已在中国41个城市以及新加坡布局了197个联合办公空间,管理面积超过60万平方米。在全球已经提供了72,700个工位,会员数为609,600名,其中企业会员25,000名,个人会员584,600名。企业会员有如美团、耐克、字节跳动等巨头,同时也有大量中小企业。

而在业绩方面,优客工场从2017年到2018年,总净营收分别为1.674亿元、4.485亿元(约合6270万美元),同比增幅为167.9%。

2019年前9个月优客工场总净营收的为8.746亿元(约合1.224亿美元),同比增幅为209.9%。

分析认为,从优客工场提交的招股书披露年度以及过去7个季度的财务数据来看,不论是空间业务还是非空间业务,都呈现出健康的成长趋势:收入保持高速增长,运营成本得到了有效的控制,运营效率显著提升,经营杠杆释放效果明显。

此外,优客工场还在招股书中披露,在过往期间,已获得多轮融资,其中包括2015年天使轮融资、2亿元A轮融资,2017年4亿元B轮融资、2亿元C轮融资及2018年的2亿美元D轮融资,目前获得的投资总额约在50亿元。而投资者主要包括了红杉资本、真格基金、创新工场、亿润投资等。

据招股书披露显示,目前创始人毛大庆及其配偶持有优客工场35.27%的股份,其他董事及高管人员仅持股2.38%。按照计划,除去营运资金和其他一般公司用途外,优客工场表示所募集资金还将继续扩大运营空间和服务。

据招股书中的沙利文数据显示,优客工场目前已经是国内管理空间数量最多,管理面积最大,覆盖城市最广泛的联合办公企业,其业务构成主要分为空间业务和非空间业务两大块。

根据沙利文的数据,2013年中国联合办公的市场规模仅为人民币11.7亿元,2018年增长到人民币174.1亿元,年复合增长率高达72%。沙利文预计到2023年,中国联合办公的的市场规模将达到人民币1322.8亿元,2018-2023年复合增长率为50%。

此外,美国联合办公领域知名初创公司WeWork在今年8向SEC提交了招股书,计划筹资10亿美元。但随后不久,WeWork发声明称,将撤回招股说明书,推迟IPO计划。上市前,公司估值为420亿-470亿美元,然而公司巨亏现状,以及一系列负面消息,导致WeWork估值已在百亿美元徘徊。

2015年起,联合办公行业在中国凶猛扩张,至2019年,行业已经出现由经营亏损引起的合并、收购。

混乱之后,毛大庆选择了在2019年的冬天再出发,又将给市场带来一段怎样的故事?

(责任编辑:王志)
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