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浙商资产18.08亿元接盘广州太阳新天地

发布时间:2019/12/6 8:29:28 | 来源 :南方日报

在经历两次流拍和一次变卖失败后,备受关注的广州珠江新城最大单体商城太阳新天地,终于以18.08亿元的挂牌转让价找到了买家。日前,五矿国际信托有限公司发布公告,该公司11月26日已与广州陛鹿物业管理有限公司签署《债权转让协议》,将“兴业银行—广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托之特定物业收益权”债权及担保权利按现状转让给陛鹿物业,目前已成交。

公开资料显示,陛鹿物业成立于2019年11月15日,注册资本仅100万元。南方日报记者查询得知,11月15日正好是五矿国际在广东金融资产交易中心挂牌以18.08亿元转让对太阳新天地所属企业广州华骏实业有限公司(以下简称“华骏公司”)的30.41亿多元债权的起始日。有媒体推测,这家公司或许就是为了接盘太阳新天地而注册的法律主体。

根据企查查提供的企业注册资料显示,陛鹿物业股东为杭州萧山京鲁股权投资合伙企业(持股99%)和浙江金珏资产管理有限公司(持股1%)。而京鲁股权背后的股东为浙江省浙商资产管理有限公司(持股99.67%)和金珏资产。同时金珏资产的大股东也是浙商资产。浙商资产才是太阳新天地的真正接盘资本。资料显示,浙商资产背后的股东有三个,包括浙江省国际贸易资产集团有限公司(持股69.16%)、宏信远展企业管理有限公司(持股10.03%)、财通创新有限公司(持股20.81%)。

南方+房产频道此前报道,由于卷入巨额经济纠纷,太阳新天地今年6月和7月曾先后两次被有关法院放进阿里拍卖平台进行强制拍卖,首拍起拍价为28.84亿元,流拍后在二拍降至23.07亿元,仍然没有等来实力买家。而后,太阳新天地依法进入变卖程序,但直到今年10月27日,为期60天的变卖期结束,还是没人报名参与。

值得一提的是,此次陛鹿物业受让的仅为五矿国际对太阳新天地所属企业即华骏公司的30.41亿多元债权,项目逾900个车位及B1层包括超市在内的4套物业债权均不属于五矿国际,而是另有多方债权人。记者了解到,后面这部分资产由于权属纠纷,至今仍未厘清法律关系。

在广州珠江新城,与赛马场毗邻的太阳新天地曾经是商业地产界一颗无比耀眼的明星,然而,由于运营方遭遇的种种主客观原因,这个单体最大的综合商场的总体经营情况一直不甚如意。从两年前开始,就有媒体多次报道太阳新天地即将易主的消息,不过业界始终没有想到,这座商城最后居然沦落到被债权人申请法院强制拍卖的结果。

(责任编辑:王永超)
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