11月14日，国家统计局发布了2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，119月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。

诸葛找房数据研究中心对此点评：

数据显示：房地产市场整体保持平稳发展，“金九银十”期间销售面积在以价换量策略下单月销售面积好于去年同期。10月份房企到位资金增速回落0.1个百分点，到位资金增速的降低，企业再投资亿元降低；加之企业对东部地区投资趋于谨慎，增速持续回落；中西部增速趋缓，综合因素影响下开发投资增速回落0.2个百分点。本月新开工面积增速加快1.4个百分点，施工面积增速加快0.3个百分点，房地产开发企业土地购置面积降幅收窄3.9个百分点，各项指标均有所好转。

1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%。10月商品房销售面积14072万平方米，环比小幅下跌18.80%，同比微涨1.94%，受“十一国庆”假期影响环比小幅下跌，但受企业加速促销影响，销售面积仍好于去年同期。通过简单测算，10月全国商品房销售价格环比9月下降1.24%，降幅扩大0.76个百分点；商品住宅销售价格环比9月下降1.41%，降幅扩大1.01个百分点，可见“金九银十期间”降价促销效果显著，价格有了小幅的下跌。

从开发企业到位资金情况来看，1-10月份，房地产开发企业到位资金145151亿元，同比增长7.0%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。国内贷款增速回落1.2个百分点，自筹资金回落0.2个百分点，开发企业融资环境进一步收紧，资金压力仍非常大，使得到位资金增速回落。10月份销售面积好转，定金及预收款增长9.4%，个人按揭贷款增长14.1%，销售回款逐步增加。

预计到年底之前，开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略，房地产销售将保持平稳良好发展，全年销售数据将与去年持平或小幅增长；融资环境收紧进一步影响开发企业的投资预期及投资能力，新开工面积或进一步下降，开发投资增速在当前水平略有下降。