在新型城镇化时代，运营企业如何提高运营效率？11月1日，在由中国互联网新闻中心、中国网、中国网地产、全联房地产商会联合举办的“第五届中国城市镇运营商大会”上， 鸿坤产业集团执行总裁朱江表示，“这是非常实际的问题，鸿坤产业集团目前独立运营，自负盈亏。整个园区运营的效率，此外还有效益的问题，更关注的是效益和效率。”
鸿坤产业集团执行总裁 朱江
在效益实现方面，朱江表示，实际运营要强调一比一战略，“产业运营本身来说，完全靠租金回报很难达到8%-10%，所以我们提了一比一，就是50%来自于租金，另外50%是除租金之外的多种经营收入合成的50%。”
在效率方面，朱江表示主要从几个结合方面来入手：一是线上服务和线下运营的结合，搭建产业生态圈；二是将自主运营团队和外部渠道相结合；三是轻重项目相结合，比如在重资产的区域里再获取几个轻资产项目，可以提高资源使用效率。
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