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东城法院异地查封上百套房

发布时间:2019/10/10 16:57:54 | 来源 :北京晚报

原标题:东城法院异地查封上百套房

43名干警三个月奔赴84个地级市 攻坚异地财产处置难题

当你在高温酷暑下挥汗如雨,我却在肆虐的台风中蹚水赶路;当你置身南方的海南岛,我却身处北国的黑龙江……这正是北京市东城法院“百城执行行动”的真实场景。7月至9月期间,东城法院执行局开展“百城执行行动”,出动干警43名,强力攻坚异地财产处置难题。执行法官们陆续奔赴天南地北,对100多处以房产为主的异地执行财产进行查封,他们的足迹遍及26个省级行政区域,84个地级市,近百个出差地点……

对新掌握线索集中处置

记者了解到,如此大规模地集中执行,对东城法院执行局来说尚属首次。东城法院执行局局长刘晶告诉记者,随着“基本解决执行难”工作的推进,法院对被执行人财产线索查找手段不断丰富,与相关部门执行联动工作不断深入,在此背景下,在近一年的时间内,法院发现了一批以房产为主的外地财产线索。

“查控手段增加之后,好多原来查不到的财产线索现在都能查到了。”刘晶介绍道,“在不影响日常执行工作正常开展的前提下,我们利用这段时间集中去调查了100多处房产,一个地方的房产都集中起来一次性地去调查,一方面效率比较高,另一方面也节省咱们的司法成本。”

每到一处,执行法官们需要前往当地的不动产登记部门,对房产进行查封,调取房产档案;另一方面,要对房产进行现场勘查,走访物业、社区,并在现场张贴公告。如果在住所地能找得到被执行人,法官就会深入接触被执行人,进行相应的执行工作。刘晶说:“这次行动也有十多件案件找到了被执行人,通过做工作,被执行人直接履行了自己的义务。有的当事人觉得我在异地,北京的法院找不到摸不着,可没想到法院就是去现场找到他了,就主动履行义务了。”

如果没有找到被执行人,法官们会对被执行人名下房产的现状进行深入了解,张贴公告告知被执行人限期履行义务,否则法院将对房产进行评估、拍卖处置。执行局副局长张旭川介绍,之所以要去当地调查房屋,是为了核实房屋是否被抵押等状况,同时通过实地查看了解房屋朝向、窗户数量、是否有电梯、是否拖欠物业费等信息。

“所有这些工作,都是为了给下一步房产网上司法拍卖打下基础,把房产信息客观全面地如实披露给想要竞买房产的买受人,这也有利于推动咱们的房产的拍卖工作。”刘晶表示。

有的房子连门牌号都找不到

“百城执行行动”中,在浙江台州,法官许文清和超强台风“利奇马”不期而遇。知道台风要来的消息,许文清和法警郭园园比台风先行一步,从乐清赶到了此次出差的最后一站——台州。当时,“利奇马”尚未到达台州,但受台风外围影响,外面已经在刮风下雨。“车已经全没有了,街上的人也不多,我们就从宾馆走了两公里到了房地产登记部门。当地的工作人员说是台风要来了,已经等着下班了,我们是最后一个给办完事的。”调取完房产信息,许文清又立刻赶去房屋所在地查看房屋、贴公告,抢在“利奇马”到达台州之前把工作做完。

另一边,东城法院执行局副局长张旭川承担了气候炎热、温度高、辐射强的云南省、海南省的部分出差任务。尽管去的是云南和海南,可张旭川和法院干警们不仅无缘流连风景,还要在高温中不停地赶路和办事,寻找一处被执行人的房产可能要花上两个小时,每天行走的步数高达三万多步。

异地执行的不便,很大程度上由于人生地不熟。抵达这些房产所在地的过程,可以称得上是山高路远;至于能否顺利找到房屋,更是未知数。

为了在交通不便利的内蒙古自治区更高效地完成工作,经院里批准,7月初,执行局副局长赵庆选择驱车前往呼和浩特、包头、鄂尔多斯三地,和同事轮流驾车,驾驶路程接近2000公里,整个出差行程大部分时间都在车轮上度过。出京后第一脚油门,赵庆直接开到了呼和浩特市的土默特左旗,花了将近九个小时。此后,每办完一件事,赵庆和同事便马不停蹄地开往下一个城市。最终,赵庆和同事五天内就完成了四个案子的财产调查工作。

有些房产的所在地,位于远离市区的村镇上。交通不便,语言不通,为执行工作带来了不少的挑战。许文清法官需要处置的一套房产的登记地址为浙江乐清的某个村子,但只登记了某某村,却没有具体的门牌号。“我们也问产权登记部门具体是哪个号,他说我们也不知道,就这么登记的,你得上村里问去。”许文清带着法警辗转到了村子里,但因为语言不通,和村民交流起来比较困难。“到了村委会之后,村委会的人说你们找他去,他欠钱你们找他去,找我们干吗?”许文清回忆。面对村民的不理解,许文清只能耐心解释,坚持要找到那个房子,最终基本确认了被执行人的房屋,并进行了实地拍照。

即使找到了房屋,想要核实住户的情况也很困难。由于是异地执行,法官们身着便服,“邻居一听你口音,觉得你是外地人,有的人就不理你,甚至还觉得你是小偷。”张旭川副局长说,面对此类情形,法官们需要磨破嘴皮子反复解释。遇上始终不肯配合的物业工作人员,法官们往往不得不请求当地派出所的协助。

记者了解到,“百城执行行动”期间法院干警驾驶路程达到5000多公里,出差行程达到6万多公里,行动共纳入了143件长期未结案涉异地财产处置案件,涉及153套房产,切实保障了申请执行人的权利。最终,十多件案件因找到了被执行人顺利执行完毕;其余大部分案件中的涉案房产情况被摸清,为下一步的拍卖工作做好了准备。


(责任编辑:范艺凡)
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