7月4日晚间，雅居乐集团（03383.hk）公告了其2019年6月未经审核营运数据。公告显示，今年前6月，雅居乐项目的预售金额合计为人民币582.0亿元而对应建筑面积为405.9万平米；平均价为每平米人民币14340元。

这个数字，为雅居乐今年1130亿元销售目标的51.5%，这也意味着雅居乐今年规模上的压力已经释放过半，下半年的去化节奏将轻松许多，甚至将可能超额完成全年业绩目标。

从今年1-6月单月销售业绩来看，雅居乐今年的去化态势明显优于去年，显示出了较稳的去化能力。此外，基本都高于去年同期的平均预售价，也显示出了雅居乐今年在产品溢价能力上的增强，可预视到其期内利润空间的进一步提高。 

全面扩充湾区影响力 加速全国核心城市布局 

在这样的业绩背后，粤港澳大湾区效应是一大关键。根据去年年报所示，截至2018年12月31日，雅居乐在65个城市共计拥有预计总建筑面积约3623万平米的土地储备，其中有近30%的土储位于“粤港澳大湾区”内。

截至2018年底时，从中山、广州到佛山、珠海、茂名，雅居乐已经在粤东、粤西和珠三角等地区拥有了近百个项目，占集团总项目数近半比例。而今年里，雅居乐继续在大湾区内新增土储，扩充自己在大湾区的影响力——今年5月30日和6月3日，雅居乐先后拍下惠州惠城小金口汤泉片区和金源片区地块，6月14日，雅居乐又拍下清远清城区东城街道东城大道与海逸路交界处地块，这也是雅居乐首入清远，进军粤北地区。

除了大湾区，雅居乐上半年里在北京、重庆、合肥、成都等一二线核心城市都有新增土储收获，尤其是在北京首个宅地的取得，更是成为雅居乐深耕京津冀版图的里程碑作品。

产业地产新作不断 旅游地产即将多子入市

除了地产项目，今年里雅居乐在产业地产方面也是新作连连。

今年4月里，雅居乐先后与中牟县人民政府就郑州雁鸣湖国际会议会展小镇项目举行隆重签约暨动工仪式；与中电光谷联合控股有限公司签署了战略合作框架协议；与宜兴市官林镇人民政府签订了“江苏宜兴·雅创高科智能制造产业园”项目合作协议；

而6月时候雅居乐科创产业IP“雅创高科”又先后与扬州江都区邵伯镇人民政府签订了“扬州江都·雅创高科智能智造园”项目合作协议；与长兴县洪桥镇人民政府签订了“浙江长兴·雅创高科智能制造产业园”项目合作协议。

此外，去年4月成功签约的天津宝坻津侨国际小镇项目，也在今年4月成功举行了开工暨侨商投资项目签约仪式

而另一个硕果满满的多元领域，则是雅居乐的文旅板块。据雅居乐方面透露，今年下半年，雅居乐在威海的雅居乐威海体育冠军小镇、北海的雅居乐金海湾、漳浦的雅居乐香山湾和宝坻的雅居乐津侨国际小镇等多地的文旅项目将会陆续开放。

在业内，雅居乐一直有“旅游地产专家”的美誉，海南清水湾、云南腾冲原乡是雅居乐的代表作，也是行业内旅游地产的标杆代表，饱受置业者的青睐。下半年上述几个新项目的入市，无疑将是雅居乐擅长点的集中发力，也将对雅居乐下半年业绩起到“东风助力”的作用。 

下半年业务更加可期 多个评级机构公开看好

可喜的业绩完成率加之更加聚焦核心城市、核心区域的土地布局，以及下半年可售项目的未来可期，雅居乐今年各方面向好的发展趋势也获得了多个评级机构的认可。

3月时，国内四大国际信用评级机构之一的东方金诚首度给予雅居乐集团“AAA”企业最高信用等级评定，展望为“稳定”。其通过对雅居乐经营环境、业务运营、企业管理以及财务状况的综合分析后认为，雅居乐的房地产业务收入及利润逐年增长，多元化发展顺利，同时保持了稳健的财务指标，因此给予“AAA”的最高评级。

近期，高盛也发表研究报告，预计雅居乐下半年销售前景会更好，将雅居乐的评级由“中性”调升至“买入”，目标价由12.7元升至13.8港元。

而此前，雅居乐已经获得了同样位列国内四大国际信用评级机构的“联合资信”和“中诚信”的AAA企业最高信用等级。