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58安居客首席分析师张波:四部委公租房意见是住房保障体系中极为重要一环

发布时间:2019/5/17 20:44:43 | 来源 :中国网地产

央视网消息:近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》,就完善城镇住房保障体系,进一步规范发展公租房作出部署。

意见指出,加大公租房发展力度 分类合理确定准入门槛;坚持实物保障与租赁补贴并举;各地对列入市县年度计划的公租房项目,要落实好土地、资金、税费等各项支持政策。各有关部门要落实工作责任,加强监督指导,确保各项工作任务和政策措施落到实处。

58安居客房产研究院首席分析师张波对中国网地产表示: 

作为针对低收入人群的居住保障,公租房本身承担着很重要“兜底”作用,是完善住房市场体系和住房保障体系的重要一环。目前公租房的确存在诸如保障覆盖面低、外来务工人员难以保障的情况,本次四部委联合发文直指问题核心,具体有如下特色:

1. 严格落实保障方向,既防止保障对象发生错位,又加强对失信对象人员的惩戒。不但严防公租房违规转为商品住房,也加强对于不具备公租房保障对象群体违规进入。

2. 多种形式分类保障。对公租房的保障对象不是“一刀切”,而不是同类别的保障形式有着一定差异。例如对低保、低收入住房困难家庭是实物配租为主、租赁补贴为辅,而中等偏下收入则是补贴为主,实物为辅。

3.多类渠道保障房源供给。除了规定商品房建设中配建相应公租房源外,还积极推进集体建设用地、政府将持有的存量住房用作公租房。

4.涵盖外来低收入人群。以往公租房重点都是保障具备本地户籍的中低收入人群,而本次意见中明确提出了保障对象扩大大外来务工人员,包括保障环卫、公交等公共服务等行业的青年职工和外来务工人员,这是一次重要的保障升级。

租赁需求处于居住需求的底端,如果说中低收入人群的购房需求暂时无法得到全面保障,还可以通过租赁来解决居住需求,中低收入的租赁需求则无替代方案。因此对其的租赁需求保障是住房保障体系中极为重要一环,本次四部委联合发文无疑体现出国家对于保障性租赁需求的重视程度。


(责任编辑:王志)
中国网地产

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