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58安居客张波:一线城市小幅回升 二三线城市继续分化

发布时间:2019/4/16 12:05:39 | 来源 :中国网地产

春暖花开,楼市入春,三月楼市春意盎然,市场的活跃度在春节之后快速回升,市场的信心明显增强,在各地人才政策的“催化”下,自住型购房者的入场开始加快,楼市出现稳中向好态势。

国家统计局今日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

58安居客房产研究院首席分析师张波:

一线城市节后回暖明显。从统计局来看,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。安居客线上数据也同步显示3月一线城市二手房挂牌数量的确同比出现一定上涨,增长率最高为上海,达到135.7%,最低的深圳是75.8%,北京和广州的涨幅也都超过120%,并且成交量也逐步提升,不但表现为春节后市场逐步回归正常,并且体现出市场热度的小幅回升。

二三线城市继续分化。其中回暖的城市居多,从统计局数据来看,有31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,从安居客线上数据来看3月东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列,全国来电量环比上涨34.8%,宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。但部分城市同比去年同期则有一定降温,例如青岛、郑州、长沙等地的二手房价格环比出现下降,济南、烟台、长春、太原、大连在安居客的用户访问量出出了1%-8%不等的下降。

用户信心明显回升。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,3月份数据为111.9,环比上升4.0%,认为今年房价未来将上涨的用户占比上升;而经纪人信心指数为113.4,环比下降1.8%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例有所上升。

(责任编辑:崔瑞婷)
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