4月2日晚间，荣盛发展发布2018年年度报告。公告显示，2018年度，荣盛发展实现合同销售额1015.6亿元，同比增长49.5%；实现合同销售面积983.4万平方米，同比增长54.7%。同时，公司实现销售回款815亿元，完成年度计划的101.9%，占总签约额的80.3%。

此外，荣盛发展控股子公司荣盛康旅全年实现签约额51.0亿元，回款40.8亿元；公司另一家控股子公司荣盛兴城全年实现回款35.6亿元。

营收同比增46% 归母净利润同比增31%

报告期内，荣盛发展实现营业收入563.7亿元，同比增长45.6%；其中，物业开发结算收入499.61亿元，同比增长44.5%；荣盛康旅营业收入36.0亿元。尽管公司的财务费用增幅较高，但支出规模仅8亿元，影响较小。荣盛发展实现归属于母公司股东的净利润约为75.7亿元，同比增长31.3%。

经营性现金流大涨 现金充沛

报告期末，荣盛发展实现预收款项870.5亿元，占总负债的45.5%，回款情况乐观。同时，得益于销售商品收到现金的增加与经营活动现金支出的大幅减少，荣盛发展实现经营性现金流175.1亿元，同比大增670.2%。这令公司的现金于期内净增加48.7亿元至273.8亿元，足以覆盖266.9亿元的一年内到期负债。

土地储备：布局50余城 储备3614万方

报告期内，荣盛发展通过招拍挂、股权收购等多种方式共取得89余宗地块的土地使用权，规划建筑面积760.5万平方米。同时，公司实现开工面积898.4万平方米，完成年度开工计划的92.5%；竣工615.7万平方米，完成年度竣工计划的88.9%。

截至期末，荣盛发展的房地产开发业务已经伸展到辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖南、陕西、四川、广东、天津、重庆等13个省、2个直辖市、1个自治区的50余个城市，涉及房地产项目250余个。公司期末土地储备建筑面积约为3613.5万平方米，其中公司大本营河北省的土储面积约占总土储面积的34.5%，为1247.2万平方米。

同时，荣盛兴城在河南新乡、河北衡水、湖北襄阳成功落子，签订土地类招商协议20 家，总投资45亿元；荣盛康旅新获取12个项目。

业绩看点

2018年，荣盛发展不仅实现了合约销售额的快速增长，还超额完成了销售回款计划。良好的销售回款，对公司的经营性现金流大有裨益。

此外，公司持续发展与房地产开发相关的各个板块，持续深化收入与利润的多元化。荣盛兴城作为公司大地产板块的重要承载者，于期内实现净利润8.1亿元，园区规模不断壮大。荣盛康旅作为公司产业转型的重要组成部分，深入推进“6+N”布局，逐步形成“3+1”的荣盛康旅国际度假区业态模式。